Yargıtay 14. Hukuk Dairesi 2011/15700 Esas 2012/536 Karar Sayılı İlamı

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Davacı vekili tarafından, davalı aleyhine 06.10.2010 gününde verilen dilekçe ile geçit hakkı istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 12.10.2011 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:

_K A R A R_

Dava, Türk Medeni Kanununun 747. maddesi gereğince geçit hakkı kurulması isteğine ilişkindir.
Davalı, davanın reddini savunmuştur.
Mahkemece, dava kabul edilmiş bilirkişi krokisinde yeşil renkle gösterilen 1188, 1189 ve 1187 parseller aleyhine davacının maliki olduğu 1187 parsel lehine geçit irtifakı tesis edilmiştir.
Hükmü, davalı temyiz etmiştir.
Geçit hakkı verilmesine ilişkin davalarda, bu hak taşınmaz leh ve aleyhine kurulacağından leh ve aleyhine geçit istenen taşınmaz maliklerinin tamamının davada yer alması zorunludur. Ancak, yararına geçit istenen taşınmaz paylı mülkiyete konu ise dava paydaşlardan biri veya birkaçı tarafından açılabilir.
Davalı geçit kurulan 1188 ve 1189 parsellerin maliki değil, bu parseller üzerinde geçit hakkı sahibidir. Başka bir anlatımla, dava geçit hakkı sahibi olan davalıya yöneltilmek suretiyle sonuçlandırılmış 1188 ve 1189 sayılı parseller malikleri davada taraf durumu almadan ek bir geçit külfetiyle yükümlendirilmiştir.
Mahkemece yapılması gereken iş, davacıya 1188 ve 1189 sayılı parsel malikleri aleyhine dava açmak üzere uygun bir süre vermek, açılırsa o davayı eldeki dava ile birleştirmek, anılan taşınmaz maliklerinin savunma ve delillerini yerinde yeniden keşif yaparak toplamak, istemi bütün bunların sonucuna uygun bir karara bağlamak olmalıdır.
Eksik taraf teşkiliyle istem yazılı olduğu biçimde hüküm altına alındığından karar bozulmalıdır.
SONUÇ:Yukarıda açıklanan nedenlerle temyiz olunan hükmün BOZULMASINA, bozma nedenine göre diğer temyiz itirazlarının incelenmesine yer olmadığına, peşin harcın istek halinde yatırana iadesine, 19.01.2012 gününde oybirliği ile karar verildi.