Yargıtay 3. Hukuk Dairesi 2009/16421 Esas 2010/280 Karar Sayılı İlamı

3. Hukuk Dairesi
Esas No: 2009/16421
Karar No: 2010/280
Karar Tarihi: 19.1.2010

Yargıtay 3. Hukuk Dairesi 2009/16421 Esas 2010/280 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Dava, kira bedelinin tespiti üzerine açılmış ve davalı tarafından temyiz edilmiştir. Mahkeme, davanın kısmen kabulü, kısmen reddi kararı vermiştir. Ancak bilirkişi tarafından belirlenen fahiş kira bedeli doğru olmadığından, hak nesafet indirimi yapılarak yıllık kira bedeli 75.000 TL olarak kararlaştırılmıştır. Kararın dayandığı deliller ve kanuni gerektirici sebepler göz önünde bulundurularak, sair temyiz itirazları reddedilmiştir. Kanun maddeleri ise mahkeme kararına göre belirtilmemiştir.

3. Hukuk Dairesi 2009/16421 E. , 2010/280 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ :SULH HUKUK MAHKEMESİ

Dava dilekçesinde kira parasının 1.9.2007 gününden başlayarak yıllık 120.000 lira olarak tesbiti istenilmiştir. Mahkemece davanın kısmen kabulü, kısmen reddi cihetine gidilmiş, hüküm davalı tarafından temyiz edilmiştir.
Y A R G I T A Y K A R A R I
Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü.
Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle kanuni gerektirici sebeplere ve özellikle delillerin takdirinde bir isabetsizlik görülmemesine göre, sair temyiz itirazları yerinde değildir.
Ancak davada tespiti istenilen dönem hak ve nesafet dönemi olup,bilirkişinin,taşınmazın boş olarak serbest koşullarda getirebileceğini bildirdiği kira bedelinden hakimce uygun bir hak nesafet indirimi yapılarak kira parasının tespiti gerekirken,fahiş kira takdiri doğru değilse de , bu hususun düzeltilmesi yeniden yargılamayı gerektirmediğinden,hüküm fıkrasının 1 nolu bendinin son satırında yer alan “ …yıllık kira bedelinin 84.249,45 TL. olarak tespitine…. “ sözlerinin çıkartılarak yerine “ ..yıllık kira bedelinin 75000 TL. olarak tespitine….” sözlerinin yazılarak hükmün düzeltilmesine ve düzeltilmiş bu şekliyle ONANMASINA, 390,50 TL fazla alınan temyiz harcının istek halinde temyiz edene iadesine 19.1.2010 tarihinde oybirliği ile karar verildi.