Yargıtay 14. Hukuk Dairesi 2013/12478 Esas 2013/15755 Karar Sayılı İlamı

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Davacı vekili tarafından, davalılar aleyhine 31.08.2012 gününde verilen dilekçe ile tapu iptali ve yol olarak sınırlandırılma istenmesi üzerine yapılan yargılama sonunda; davanın kabulü ile müdahalenin önlenmesine ve yol olarak sınırlandırılmasına dair verilen 27.02.2013 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı ... vekili ve davalı ... tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün evrak incelenerek gereği düşünüldü:
K A R A R

Dava, 223 ve 224 parsel sayılı taşınmazların tapusunun kısmen iptali ile yol olarak terkini isteğine ilişkindir.
Davalılar, davanın reddini savunmuştur.
Mahkemece, davalı ... aleyhine açılan davanın kabulü ile müdahalenin önlenmesine, davalı ... yönünden davanın kısmen kabulü ile 224 parsel sayılı taşınmazda bilirkişi raporunda (B) harfi ile gösterilen 12,24 m2 kısmın tapusunun iptali ve haritasında yol olarak gösterilmesine karar verilmiştir.
Hükmü, davalı ... vekili ve davalı ... temyiz etmiştir.
3402 sayılı Kadastro Kanununun 16/B maddesinde ifade edildiği üzere yollar, paralı veya parasız kamunun yararlanmasına tahsis edilen veya kamunun kadimden beri yararlandığı belgelerle veya bilirkişi veya tanık sözleriyle ispat edilen orta malı taşınmaz mallardandır. Bu gibi bir taşınmazın niteliğini tayin ve tespit ederken hiç kuşkusuz yasada öngörüldüğü gibi mahalli bilirkişi veya tanık sözlerinden yararlanılabilir. Ancak, mahalli bilirkişi ve tanık sözlerinin denetlenmesi açısından daha somut bir delil olan hava fotoğraflarından da yararlanılmalıdır.
Bu durumda mahkemece, dava konusu taşınmazın bulunduğu yere ait hava fotoğrafları sağlanarak yerinde yeniden harita mühendisi bilirkişi marifetiyle keşif yapılmalı, en eski tarihli hava fotoğraflarında teknik olarak mümkün ise krokide (B) harfi ile gösterilen yerin ne şekilde nitelendirildiği tespit edilmeli, böylelikle yerel bilirkişi ve tanık sözleri denetlenerek istem bunun sonucuna göre bir karara bağlanmalıdır.
Eksik inceleme ve araştırmayla davanın yazılı olduğu şekilde kabulü doğru görülmemiş, bu nedenle hükmün bozulması gerekmiştir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle davalı ... temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün BOZULMASINA, davalı ..."ın temyiz itirazlarının şimdilik incelenmesine yer olmadığına, peşin yatırılan harcın istek halinde yatıranlara iadesine, 17.12.2013 tarihinde oybirliği ile karar verildi.