Yargıtay 2. Hukuk Dairesi 2009/13846 Esas 2009/19121 Karar Sayılı İlamı

Taraflar arasındaki davanın yapılan muhakemesi sonunda mahalli mahkemece verilen ve yukarıda tarih numarası gösterilen hüküm temyiz edilmekle evrak okunup gereği görüşülüp düşünüldü.
Davacı aile konutu olarak kullanılan taşınmazın rızası dışında muvazaalı olarak üçüncü kişiye satıldığını belirterek tapu kaydının iptali ve aile konutu şerhi tesisi istemiyle dava açmış, mahkemece davanın kabulüne karar verilerek  tapu kaydının iptali ile davalı L.adına tescil ve aile konutu şerhi konulmasına karar verilmiştir.
Dava konusu 4193 ada 3 parsel avlulu kavgir ev depo ve ahır olarak, davalı Lütfi adına kayıtlı iken 17.02.2005 tarihinde davalı M.B.tarafından satın alınmıştır.
Dosyadaki tanık anlatımlarıyla bu taşınmaz üzerinde üç katlı evin olduğu bir dairesinde davacının, diğer iki dairede ise kiracıların oturduğu, dava konusu taşınmaz üzerinde herhangi bir kat irtifakı  ya da kat mülkiyeti tesis ve tescil edilmediği anlaşılmaktadır.
Mahkemece dava konusu taşınmaz üzerinde keşif yapılarak üç katlı evin hangi bölümünün  aile konutu olarak kullanıldığının tespit edilmesi ve bu bölümle sınırlı olacak şekilde deliller değerlendirilerek karar verilmesi gerekirken, eksik tahkikatla yazılı şekilde  hüküm tesisi doğru görülmemiştir.
SONUÇ: Temyiz edilen hükmün yukarıda gösterilen nedenlerle BOZULMASINA, bozma sebebine göre temyize konu sair hususların şimdilik incelenmesine yer olmadığına, temyiz peşin harcının yatırana geri verilmesine ,iş bu kararın tebliğinden itibaren 15 gün içinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere oybirliğiyle karar verildi. 09.11.2009