MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi
DAVA TÜRÜ : Tahliye ve alacak

Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı tahliye ve alacak davasına dair karar, davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.
Dava, temerrüt nedeniyle tahliye ve kira alacağı istemine ilişkindir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı tarafından temyiz edilmiştir.
Davacı dava dilekçesinde tebliğ edilen ihtarnameye rağmen kira bedelinin süresinde ödenmediğinden bahisle kiralananın temerrüt nedeniyle tahliyesini ve 1.500 TL ağustos 2011 ayı kira parasının tahsilini istemiştir. Davalı davanın reddini savunmuştur.
Davada dayanılan ve hükme esas alınan 15.10.2010 başlangıç tarihli ve 5 yıl süreli kira sözleşmesi konusunda taraflar arasında bir uyuşmazlık bulunmamaktadır. Kira sözleşmesinde kira bedelinin aylık 1.500 TL olduğu ve her ayın 15"i ila 20"si arasında davacının sözleşmede belirtilen banka hesabına yatırılacağı kararlaştırılmıştır. Kararlaştırılan bu şartlar geçerli olup tarafları bağlar. Davacı 23.9.2011 düzenleme ve 4.10.2011 tebliğ tarihli ihtarname ile 2011 yılı Ağustos ayı kira parasının ödenmesini istemiştir. Sözleşmenin kefili ... tarafından davacının banka hesabına 30.09.2011 tarihinde 1.500 TL ödenmiştir. Ancak davacı bu ödemeyi kabul etmemiş ve ... hesabına iade etmiştir. Sözleşmede kararlaştırılan hesaba sözleşmenin kefili tarafından yapılan ödeme geçerli bir ödemedir. Bu durumda kiralayanın temerrüdü gerçekleşmiştir. Mahkemece tahliye talebinin reddine karar verilmesi gerekir. Davalı temyiz dilekçesinde ihtara konu kira bedelini tevdi mahalline yatırdığını iddia ettiğinden bu husus araştırılarak sonucuna göre bir karar verilmesi gerekirken bu hususlar göz ardı edilerek yazılı şekilde karar verilmesi doğru değildir.
Hüküm bu nedenle bozulmalıdır.
SONUÇ:Yukarıda açıklanan nedenlerle temyiz itirazlarının kabulü ile 6100 sayılı HMK.ya 6217 Sayılı Kanunla eklenen geçici 3.madde hükmü gözetilerek HUMK.nın 428.maddesi uyarınca hükmün BOZULMASINA, istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine, 27.12.2012 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.