Yargıtay 16. Hukuk Dairesi 2014/11037 Esas 2014/12664 Karar Sayılı İlamı

MAHKEMESİ : KAYNARCA ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ
TARİHİ : 27/02/2014
NUMARASI : 2013/173-2014/86

Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay"ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:
Kadastro sonucu ... Köyü çalışma alanında bulunan 113 ada 58 parsel sayılı 9.512,63 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle K.. C.. adına tespit ve tescil edilmiştir. Çekişmeli taşınmaz 15.04.2013 tarihinde yapılan satış işlemi ile İ.. K.. adına tescil edilmiştir. Davacı N.. B.., çekişmeli taşınmazın kendisine ait olduğu, davalı K.. C..in zilyetliğinin feri olduğu iddiasına dayanarak tapu iptal ve tescil istemiyle dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın kısmen kabulü ile çekişmeli taşınmazın tapusunun iptali ile 800000/951263 payının davacı N.. B.. adına, 151263/951263 payının ise davalı İ.. K.. adına tesciline karar verilmiş; hüküm, davalılar K.. C.. ve İ.. K.. vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Mahkemece, çekişmeli taşınmazın 8.000 m2"sinin ortak muris tarafından davacıya verildiği kabul kabul edilmek suretiyle hüküm kurulmuş ise de; yapılan araştırma, inceleme ve uygulama karar için yeterli bulunmamaktadır. Mahallinde yapılan keşifte dinlenen mahalli bilirkişi ve tanıkların beyanlarından, çekişmeli taşınmazın 8000 m2"lik bölümünün ortak muris K.. tarafından tesbitten 10 yıl önce davalıya verilip, bu bölümün zilyetliğinin devredildiği anlaşılmaktadır. Davacı, ortak muris tarafından kendisine verilen taşınmazın tapusunun iptali ile adına tescilini talep etmiş olup, taşınmazın paylı olarak adına tescilini talep etmemiştir. Mahkemece, davacının talebinin dışına çıkılarak taşınmazın paylı olarak davacı adına tescilinde isabet bulunmamaktadır. Hal böyle olunca; mahallinde keşif yapılarak çekişmeli 113 ada 58 parsel sayılı taşınmazın ortak muris tarafından davacıya verilen bölümü yöntemince belirlenmeli, fen bilirkişiden bu bölümü raporunda göstermesi istenilmeli, ortak muris tarafından davacıya verilen ve zilyetliği devredilen bölümün yöntemince belirlenmesinden sonra bu bölüm çekişmeli taşınmazdan ifraz edilmeli ve davacı adına tescil edilmelidir. Eksik incelemeyle yazılı olduğu şekilde hüküm kurulması isabetsiz, temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde bulunduğundan kabulüyle bu parselle ilgili hükmün BOZULMASINA, peşin yatırılan temyiz karar harcının talep halinde temyiz eden davalılara iadesine, 10.11.2014 gününde oybirliğiyle karar verildi.