Abaküs Yazılım
14. Hukuk Dairesi
Esas No: 2020/2199
Karar No: 2020/4997
Karar Tarihi: 16.09.2020

Yargıtay 14. Hukuk Dairesi 2020/2199 Esas 2020/4997 Karar Sayılı İlamı

Özet:


Davacılar, birçok taşınmazın üzerindeki ortaklığın satışı ile ilgili dava açmıştır. Mahkeme, davacıların talebini kısmen kabul ederek, belirli taşınmazların satışı yönünde karar vermiştir. Bunun üzerine bir kısım davalılar temyiz başvurusu yapmıştır. Yargıtay, bazı itirazları reddederken, hüküm sonucunda yapılan hataları düzelterek kararı onamıştır. Kanun maddeleri olarak ise: HUMK'nın 438/7. maddesi, paylı mülkiyet hükümleri, elbirliği mülkiyeti hükümleri ve mirasçılık belgesindeki paylar oranında harç alınması kuralı öne çıkmaktadır.
14. Hukuk Dairesi         2020/2199 E.  ,  2020/4997 K.

    "İçtihat Metni"

    MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

    Davacılar vekili tarafından, davalılar aleyhine 16/03/2015 gününde verilen dilekçe ile ortaklığın giderilmesi talebi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 23/03/2016 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi bir kısım davalılar vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:
    K A R A R
    Dava, ortaklığın giderilmesi isteğine ilişkindir.
    Davacılar vekili; ... ili, ... ilçesi, ... Köyü"nde bulunan 157 ada 3, 4, 5 ve 9 parseller ile 158 ada 1 parsel ve ... Köyünde bulunan 157 ada 2 parsel sayılı taşınmazlar üzerindeki ortaklığın satış suretiyle giderilmesini talep etmiştir.
    Bir kısım davalılar vekili, davanın reddini savunmuştur.
    Mahkemece, dava konusu; ... ili, ... ilçesi, ... Köyünde bulunan; ... Mevkiindeki 157 ada 3 parsel, 157 ada 4 parsel, 157 ada 5 parsel, 157 ada 9 parsel, 158 ada 1 parsel ve ... Köyü, ... Mevkiinde bulunan; 158 ada 1 parsel sayılı tarla niteliğinde taşınmazlar üzerindeki üzerindeki ortaklığın satış suretiyle giderilmesine karar verilmiştir.
    Hükmü, bir kısım davalılar vekili temyiz etmiştir.
    1-Yapılan yargılamaya, toplanan delillere ve tüm dosya içeriğine göre bir kısım davalılar vekilinin aşağıdaki bendin kapsamı dışında kalan temyiz itirazları yerinde görülmemiş, reddi gerekmiştir.
    2-Somut olayda, dava dilekçesinde dava konusu taşınmazlardan birisinin ... Köyü 157 ada 2 parsel olarak gösterildiği, keşfin ve bilirkişi raporunun bu parsel üzerinden değerlendirme yapılarak hazırlandığı ancak gerekçeli kararda satışına karar verilen taşınmazın parsel numarasının hatalı şekilde "158 ada 1 parsel" olarak yazılması doğru görülmemiştir.
    Diğer yandan; mahkemece, paydaşlığın satış suretiyle giderilmesine karar verilmesi halinde satışın nasıl yapılacağının ve satış bedelinin ne şekilde dağıtılacağının ve harcın taraflardan hangi oranlarda tahsil edileceğinin hüküm sonucunda gösterilmesi gerekir. Satışına karar verilen taşınmaz;
    a)Paylı mülkiyet hükümlerine konu ise satış bedelinin ve harcın paydaşların tapudaki payları oranında,
    b)Elbirliği mülkiyeti hükümlerine tabi olması halinde satış bedelinin ve harcın mirasçılık belgesindeki paylar oranında,
    c)Hem paylı, hem de elbirliği mülkiyeti halinin bir arada bulunması halinde ise satış bedelinin ve harcın tapudaki ve mirasçılık belgesindeki paylar nazara alınarak dağıtılmasına ve tahsil edilmesine karar verilmesi gerekir.
    Dava konusu taşınmazlarda elbirliği mülkiyeti olduğu anlaşıldığından, hükümde harcın tahsilinin mirasçılık belgesindeki paylar nazara alınarak yapılacağının yazılması gerekirken, yazılı şekilde hüküm kurulması ve satışın umum arasında genel açık arttırma sureti ile yapılacağının hükümde gösterilmemesi doğru görülmemiş ise de; bu hususlar kararın bozulmasını ve yeniden yargılama yapılmasını gerektirmediğinden HUMK"nın 438/7. maddesi gereğince hüküm sonucunun aşağıdaki şekilde düzeltilerek onanmasına karar vermek gerekmiştir.
    SONUÇ: Yukarıda (1) numaralı bentte açıklanan nedenlerle bir kısım davalılar vekilinin diğer temyiz itirazlarının reddine; (2) numaralı bent uyarınca temyiz itirazlarının kabulü ile, hüküm sonucunun 1. bendinin 3. satırında yer alan ... köyünden sonra gelen "158 ada 1 parsel" sözcüklerinin hükümden çıkartılarak, yerine "157 ada 2 parsel" sözcüklerinin yazılmasına, hüküm sonucunun (1) numaralı bendine "Giderilmesine," ibaresinden sonra gelmek üzere "Satışın umum arasında genel açık arttırma sureti ile yapılmasına," ibaresinin eklenmesine, hüküm sonucunun (3) numaralı bendinde yer alan "Harç alınmasına," ibaresinin çıkarılarak yerine "Harcın taraflardan mirasçılık belgesindeki payları oranında alınmasına," ibaresinin eklenmesine, hükmün DÜZELTİLMİŞ ve DEĞİŞTİRİLMİŞ bu şekli ile ONANMASINA, peşin yatırılan harcın yatıranlara iadesine, 16.09.2020 tarihinde oy birliği ile karar verildi.

    Sayın kullanıcılarımız, siteden kaldırılmasını istediğiniz karar için veya isim düzeltmeleri için bilgi@abakusyazilim.com.tr adresine mail göndererek bildirimde bulunabilirsiniz.

    Son Eklenen İçtihatlar   AYM Kararları   Danıştay Kararları   Uyuşmazlık M. Kararları   Ceza Genel Kurulu Kararları   1. Ceza Dairesi Kararları   2. Ceza Dairesi Kararları   3. Ceza Dairesi Kararları   4. Ceza Dairesi Kararları   5. Ceza Dairesi Kararları   6. Ceza Dairesi Kararları   7. Ceza Dairesi Kararları   8. Ceza Dairesi Kararları   9. Ceza Dairesi Kararları   10. Ceza Dairesi Kararları   11. Ceza Dairesi Kararları   12. Ceza Dairesi Kararları   13. Ceza Dairesi Kararları   14. Ceza Dairesi Kararları   15. Ceza Dairesi Kararları   16. Ceza Dairesi Kararları   17. Ceza Dairesi Kararları   18. Ceza Dairesi Kararları   19. Ceza Dairesi Kararları   20. Ceza Dairesi Kararları   21. Ceza Dairesi Kararları   22. Ceza Dairesi Kararları   23. Ceza Dairesi Kararları   Hukuk Genel Kurulu Kararları   1. Hukuk Dairesi Kararları   2. Hukuk Dairesi Kararları   3. Hukuk Dairesi Kararları   4. Hukuk Dairesi Kararları   5. Hukuk Dairesi Kararları   6. Hukuk Dairesi Kararları   7. Hukuk Dairesi Kararları   8. Hukuk Dairesi Kararları   9. Hukuk Dairesi Kararları   10. Hukuk Dairesi Kararları   11. Hukuk Dairesi Kararları   12. Hukuk Dairesi Kararları   13. Hukuk Dairesi Kararları   14. Hukuk Dairesi Kararları   15. Hukuk Dairesi Kararları   16. Hukuk Dairesi Kararları   17. Hukuk Dairesi Kararları   18. Hukuk Dairesi Kararları   19. Hukuk Dairesi Kararları   20. Hukuk Dairesi Kararları   21. Hukuk Dairesi Kararları   22. Hukuk Dairesi Kararları   23. Hukuk Dairesi Kararları   BAM Hukuk M. Kararları   Yerel Mah. Kararları  


    Avukat Web Sitesi