Yargıtay 5. Hukuk Dairesi 2021/1974 Esas 2021/5839 Karar Sayılı İlamı

5. Hukuk Dairesi
Esas No: 2021/1974
Karar No: 2021/5839
Karar Tarihi: 19.04.2021

Yargıtay 5. Hukuk Dairesi 2021/1974 Esas 2021/5839 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Davacı, ana taşınmazda 3/740 hissesi oranında bağımsız bölüm sahibi olarak görülmektedir ve taşınmazın acele kamulaştırma kararı verilmiştir. Bilirkişi raporuna göre binanın toplam değeri 1.767.620-TL olarak tespit edilmiş ve hisse sahiplerine hisseleri oranında paylaşım yapılmıştır. Davacının hissesi oranına 7.166-TL bedel tespit edilmiş ve davacının hissesine düşen bağımsız bölüm yaklaşık 100 m2 üzerindedir. Davacı, adına kayıtlı hisse oranının diğer maliklerden daha az olduğunu iddia etmiş ve hak kaybına sebebiyet verdiğini belirterek taşınmaz üzerindeki hisselerin denkleştirilmesini istemiştir. Mahkemece davanın reddine karar verilmiş, istinaf başvurusunun esastan reddine karar veren İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi 35. Hukuk Dairesi'nin kararı da onanmıştır.
Kararda geçen kanun maddeleri:
- HMK 355. madde: \"İlk derece mahkemesinin verdiği hükme karşı istinaf yoluna başvurulabilir.\"
- HMK 370/1. madde: \"Yargıtay'ca bozma veya onama kararı verilmesi hâlinde ilgili daire veya genel kurulca verilen yeni karar, kesindir.\"
- HMK 302/5. madde: \"Davayı değerlendiren ilk derece mahkemesi kararının, ... temyize konu edilmesi halinde, dava dosyası bir üst mahkemeye gönderilir.\"
- HMK 373. madde: \"Temyiz incelemesinden sonra temyiz veya temyize başv

5. Hukuk Dairesi 2021/1974 E. , 2021/5839 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ : İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi 35. Hukuk Dairesi

Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtay"ca incelenmesi, davacı vekili tarafından istenilmekle, dosya incelendi, gereği görüşülüp düşünüldü:
- K A R A R -
Dava dilekçesinde, davacının ana taşınmazda 3/740 hissesi oranında bağımsız bölüm sahibi olarak görüldüğünü, ana taşınmaz için acele kamulaştırma kararı verildiğini, iş bu dosyada alınan bilirkişi raporunda binanın toplam değeri 1.767.620-TL olarak tespit edildiğini, tapu kaydına göre hisse sahiplerine hisseleri oranında paylaşım yapıldığını, davacının hissesi oranına 7.166-TL bedel tespit edildiğini, davacının hissesine düşen bağımsız bölüm yaklaşık 100 m2 üzerinde olduğunu, taşınmazda her ne kadar hisseli mülkiyet söz konusu olsada hissedarların binadaki mülkiyetlerini bağımsız bölüm olarak kullandığını ve üzerinde bağımsız tasarrufta bulunduklarını, davacının adına kayıtlı hisse oranının kendisi ile aynı nitelikteki bağımsız bölümlere sahip diğer maliklerden daha az olduğunu, dolayısıyla tapu kayıtlarında gözüken hisse payı gerçeği yansıtmadığını ve hak kaybına sebebiyet verdiğini, bu nedenle dava konusu taşınmaz üzerindeki hisselerin denkleştirilmesi istenilmiştir.
Mahkemece davanın reddine karar verilmiş, hükmün davacı tarafça istinaf edilmesi üzerine İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi 35. Hukuk Dairesi 2018/2581 Esas, 2021/85 Karar sayılı ilamı ile davacı tarafın istinaf başvurusunun esastan reddine karar vermiştir. Hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlar ile yasal gerektirici nedenlere ve HMK 355. maddesindeki kamu düzenine aykırılık halleri resen gözetilmek üzere istinaf incelemesinin, istinaf dilekçesinde belirtilen sebeplerle sınırlı olarak yapılacağı kuralına uygun biçimde inceleme yapılıp karar verilmiş ve verilen kararda bir isabetsizlik görülmemiş olmasına göre yerinde olmayan bütün temyiz itirazlarının reddi ile usul ve yasaya uygun hükmün HMK 370/1. maddesi gereğince ONANMASINA, HMK 302/5 ve 373. maddeleri uyarınca dosyanın ilk derece mahkemesine, kararın bir örneğinin de İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi 35. Hukuk Dairesine GÖNDERİLMESİNE, peşin alınan temyiz ve temyize başvurma harçlarının Hazineye irad kaydedilmesine, 19/04/2021 gününde oybirliğiyle karar verildi.