Yargıtay 14. Hukuk Dairesi 2013/13912 Esas 2013/15278 Karar Sayılı İlamı

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Davacı vekili tarafından, davalı aleyhine 22.01.2013 gününde verilen dilekçe ile ortaklığın giderilmesi istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 09.07.2013 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:

K A R A R

Dava, ortaklığın giderilmesi isteğine ilişkindir.
Davalı vekili, davanın reddini savunmuştur.
Mahkemece, ... 3. Asliye Hukuk Mahkemesinin 2011/3 Esas, 2012/31 Karar sayılı ilamının kesinleşmesi ile dava konusu taşınmazların ... adına hükmen tescili koşullarının oluştuğu gerekçesi ile taşınmazların ortaklığının satış suretiyle giderilmesine karar verilmiştir.
Hükmü, davalı vekili temyiz etmiştir.
Dosya içerisindeki ... kayıtlarına göre dava konusu taşınmazlarda davacının tam pay maliki olduğu, ... payının bulunmadığı görülmektedir. 4721 sayılı TMK"nın 705. maddesinin 2. fıkrasının son cümlesi gereğince malikin tasarruf işlemlerini yapabilmesi, mülkiyetin ... kütüğüne tescil edilmiş olması şartına bağlıdır. Buna göre ortaklığın giderilmesine dair hükmün infaz edilebilmesi için ... payının ... kütüğüne tescil edilmiş olması gerekir. Bu durumda mahkemece davacı tarafa ... 3. Asliye Hukuk Mahkemesinin 2011/3 Esas, 2012/31 Karar sayılı ilamının infaz ettirilmesi için süre verilerek tapuya tescil işleminden sonra davanın esası hakkında bir karar verilmesi gerekirken ..."nin tapuda halen kayıt maliki olmadığı gözetilmeksizin yazılı gerekçe ile hüküm kurulması doğru görülmemiş, bu sebeple kararın bozulması gerekmiştir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle hükmün BOZULMASINA, 09.12.2013 tarihinde oybirliği ile karar verildi.