Yargıtay 16. Hukuk Dairesi 2014/8901 Esas 2014/12272 Karar Sayılı İlamı

16. Hukuk Dairesi
Esas No: 2014/8901
Karar No: 2014/12272
Karar Tarihi: 04.11.2014

Yargıtay 16. Hukuk Dairesi 2014/8901 Esas 2014/12272 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Davacı K.Y., bir taşınmazın üzerinde kendisinin inşa ettiği iki katlı bir binanın zilyet olduğunu iddia ederek mahkemeye başvurdu. Ancak, tapu kaydında taşınmazın Vakıflar Genel Müdürlüğü'ne ait olduğu belirtilmişti. Mahkeme, taşınmaz üzerindeki muhdesatın davacı tarafından yapıldığını kabul etti ancak bu muhdesatın arazinin mülkiyetine tabi olduğunu belirterek davayı reddetti. Ancak, davacının muhdesatını yapmış olduğu evi 19/2. Maddesi uyarınca tapuda kayıt altına alınması gerektiği, ancak mahkeme tarafından bu hususun göz ardı edildiği tespit edildi. Davacının temyiz itirazları yerinde görülerek, hükmün bozulmasına karar verildi.
3402 sayılı Yasa'nın 19/2. Maddesi, taşınmaz mal üzerinde malikinden başka bir kimeye veya paydaşlarından birine ait muhdesatın varlığı halinde, bu muhdesatın sahibi, cinsi, ihdas tarihi ve iktisap sebebi belirtilerek tutanağın ve kütüğün beyanlar hanesinde gösterileceği hükmünü içermektedir.

16. Hukuk Dairesi 2014/8901 E. , 2014/12272 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ : ERMENEK ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ
TARİHİ : 03/12/2013
NUMARASI : 2012/309-2013/655

Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay"ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:
Kadastro sonucu, B.. K.. çalışma alanında bulunan 113 ada 6 parsel sayılı 390.64 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz M... T... Vakfına ait olduğu ve davacı K.. Y.."ın zilyetliğinde bulunduğu şerh edilerek Vakıflar Genel Müdürlüğü adına tespit ve tescil edilmiştir. Davacı K.. Y.., irsen intikal ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanarak taşınmazın üzerindeki binanın kendisine ait olduğunun şerhler hanesinde gösterilmesi istemi ile dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın reddine karar verilmiş; hüküm, davacı K.. Y.. vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Mahkemece, çekişmeli taşınmazın davalı taraf adına tapuda kayıtlı vakıf malı olduğu, üzerindeki muhdesatın davacı tarafından yaptırıldığı ancak muhdesatın, arzın mülkiyetine tabi olduğu kabul edilmek suretiyle davanın reddine karar verilmiş ise de, varılan sonuç yasal düzenlemelere ve dosya içeriğine, uygun değildir. 3402 sayılı Yasa"nın 19/2. maddesinde "taşınmaz mal üzerinde malikinden başka bir kimseye veya paydaşlarından birine ait muhdesat mevcut ise, bunun sahibi, cinsi, ihdas tarihi ve iktisap sebebi belirtilerek tutanağın ve kütüğün beyanlar hanesinde gösterileceği" hükme bağlanmıştır. Somut olayda, taşınmaz üzerinde bulunan “kargir iki katlı evin" tespit tarihinden önce, davacı K.. Y.. tarafından yapıldığı tüm dosya kapsamı ile belirlenmiştir. Hal böyle olunca; 3402 sayılı Yasa"nın 19/2. maddesi uyarınca muhdesatın davacı K.. Y.."a ait olduğunun beyanlar hanesinde gösterilmesine karar verilmesi gerekirken, bu hususun göz ardı edilmesi isabetsiz olup, davacı K.. Y.."ın temyiz itirazları açıklanan nedenle yerinde bulunduğundan kabulü ile hükmün BOZULMASINA, peşin alınan temyiz karar harcının talep halinde temyiz edene iadesine, 04.11.2014 gününde oybirliğiyle karar verildi.