Abaküs Yazılım
13. Hukuk Dairesi
Esas No: 2011/18837
Karar No: 2012/2531

Yargıtay 13. Hukuk Dairesi 2011/18837 Esas 2012/2531 Karar Sayılı İlamı

(Kapatılan) 13. Hukuk Dairesi         2011/18837 E.  ,  2012/2531 K.

    "İçtihat Metni"



    MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi


    Taraflar arasındaki kiracılığın tesbiti ve muarazanın giderilmesi davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın reddine yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davacı avukatınca temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi gereği konuşulup düşünüldü.

    K A R A R
    Davacı davalı belediyece yapılan ihaleyi kazanarak Liman Gümrük saha bitişiğinde bulunan büfeyi 21.1.2004 tarihinde kiraladığını, sözleşmenin 6570 sayılı Gayrimenkul Kiraları Hakkındaki Kanun’a tabi olduğunu, 16.12.2004 tarihinde yeniden sözleşme yapıldığını, daha sonra davalı belediyenin Gümrük Müsteşarlığı’nın isteklerine dayanarak tahliye davası açtığını, dava devam ederken kira döneminin 31.12.2010 tarihinde sona ermesi nedeniyle tahliye edilmesi gerektiği aksi takdirde zorla çıkarılacağının ihtar edildiğini belirterek kira akdinin devam ettiğinin tespitine, taraflar arasındaki akdi ilişkinin 6570 sayılı kanun hükümlerine tabi olmakla muarazanın önlenmesine karar verilmesini talep etmiştir.
    Davalı ..., taşınmazın 2886 sayılı kanun hükümleri uyarınca kiraya verildiğini, tahliye talebinin haklı olduğunu, davacının dava konusu yeri 15.2.2011 tarihinde hiçbir hak ve iddiada bulunmaksızın tahliye ettiğini belirterek davanın reddini dilemiştir.
    Mahkemece taşınmazın davacı tarafından boşaltılması ve tahliye davasında davacının taşınmazı tahliye etmesi nedeni ile karar verilmesine yer olmadığına dair kararı dikkate alınarak davacının dava açmakta hukuki yararı olmadığı gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiş;hüküm davacı tarafça temyiz edilmiştir.
    Davacı taraf, kira sözleşmesine konu büfenin 6570 sayılı kanun hükümlerine tabi olduğu,bu kanun hükümlerine göre sözleşme devam ettiği ve kendileri tarafından süre bakımından sona erdirilmediği halde tahliye kararı verildiğini belirterek; sözleşmenin devam ettiğinin tespitini ve muarazanın giderilmesini talep etmiştir.Dava sırasında davacının idari yoldan tahliyesi sağlanmıştır.Davacı tarafın, kiralanan taşınmazın 6570 sayılı kanununa tabi olduğunu,bu yüzden kira sözleşmesinin devam ettiğini iddia ettiği,davalı tarafın ise taşınmazın 2886 sayılı kanun hükümlerine tabi olduğunu savunduğu ve kira sözleşmesinin iptali ile yeniden ihaleye çıkarılması kararı aldığı dikkate alındığında;dava konusu kira sözleşmesi bakımından taraflar arasında muaraza çıktığının kabulü gerekir.Davacının inisiyatifi dışında idari yetki ile taşınmazdan tahliyesi, muarazanın çözümlenmediği anlamına gelmez. Dava tarihine göre oluşan muaraza ile ilgili talep ve dava konusuz kalmamıştır. Davacının dava açmakta hukuki yararı vardır.Dolayısıyla Mahkemece davanın esasına girilerek muarazanın giderilmesi yönünden olumlu veya olumsuz bir karar verilmesi gerekirken yazılı şekilde davacı talepleri hakkında karar verilmeksizin hüküm kurulması usul ve yasaya aykırı olup bozmayı gerektirir.
    SONUÇ:Yukarıda açıklanan nedenle kararın davacı yararına BOZULMASINA,bozma sebebine göre davacının sair temyiz itirazlarının bu aşamada incelenmesine yer olmadığına, peşin alınan harcın istek halinde iadesine, 9.2.2012 gününde oybirliğiyle karar verildi.

    Sayın kullanıcılarımız, siteden kaldırılmasını istediğiniz karar için veya isim düzeltmeleri için bilgi@abakusyazilim.com.tr adresine mail göndererek bildirimde bulunabilirsiniz.

    Son Eklenen İçtihatlar   AYM Kararları   Danıştay Kararları   Uyuşmazlık M. Kararları   Ceza Genel Kurulu Kararları   1. Ceza Dairesi Kararları   2. Ceza Dairesi Kararları   3. Ceza Dairesi Kararları   4. Ceza Dairesi Kararları   5. Ceza Dairesi Kararları   6. Ceza Dairesi Kararları   7. Ceza Dairesi Kararları   8. Ceza Dairesi Kararları   9. Ceza Dairesi Kararları   10. Ceza Dairesi Kararları   11. Ceza Dairesi Kararları   12. Ceza Dairesi Kararları   13. Ceza Dairesi Kararları   14. Ceza Dairesi Kararları   15. Ceza Dairesi Kararları   16. Ceza Dairesi Kararları   17. Ceza Dairesi Kararları   18. Ceza Dairesi Kararları   19. Ceza Dairesi Kararları   20. Ceza Dairesi Kararları   21. Ceza Dairesi Kararları   22. Ceza Dairesi Kararları   23. Ceza Dairesi Kararları   Hukuk Genel Kurulu Kararları   1. Hukuk Dairesi Kararları   2. Hukuk Dairesi Kararları   3. Hukuk Dairesi Kararları   4. Hukuk Dairesi Kararları   5. Hukuk Dairesi Kararları   6. Hukuk Dairesi Kararları   7. Hukuk Dairesi Kararları   8. Hukuk Dairesi Kararları   9. Hukuk Dairesi Kararları   10. Hukuk Dairesi Kararları   11. Hukuk Dairesi Kararları   12. Hukuk Dairesi Kararları   13. Hukuk Dairesi Kararları   14. Hukuk Dairesi Kararları   15. Hukuk Dairesi Kararları   16. Hukuk Dairesi Kararları   17. Hukuk Dairesi Kararları   18. Hukuk Dairesi Kararları   19. Hukuk Dairesi Kararları   20. Hukuk Dairesi Kararları   21. Hukuk Dairesi Kararları   22. Hukuk Dairesi Kararları   23. Hukuk Dairesi Kararları   BAM Hukuk M. Kararları   Yerel Mah. Kararları  


    Avukat Web Sitesi