Yargıtay 17. Hukuk Dairesi 2014/376 Esas 2014/5999 Karar Sayılı İlamı

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi
Alacak istemine ilişkin davada ... Asliye Hukuk Mahkemesi ile .... Sulh Hukuk Mahkemelerince ayrı ayrı görevsizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belirlenmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi gereği düşünüldü:

-K A R A R-

Dava, kat mülkiyeti kurulan sitede, site yönetimi tarafından alınan karar uyarınca, taşınmazlar için yapılan tamirat masrafının davalıdan tahsili istemine ilişkindir.
Asliye Hukuk Mahkemesince, davanın kat mülkiyetine tabi bir uyuşmazlık olduğu ve Sulh Hukuk Mahkemelerinin görevli olduğu gerekçesiyle görevsizlik kararı verilmiştir.
Sulh Hukuk Mahkemesi ise, uyuşmazlığın kat mülkiyeti kanunundan kaynaklanmadığı, sebepsiz zenginleşmeye dayalı alacak davası olduğundan bahisle görevsizlik yönünde hüküm kurmuştur.
Somut olayda; davalıya ait olan ve üzerinde kat mülkiyeti kurulmuş olan villalar üzerine yapılan tamirat bedelinin davalıdan tahsili istemine ilişkin olduğu anlaşılmaktadır. 634 sayılı Kanunun Ek Madde 1 maddesi ile “Bu Kanunun uygulanmasından doğacak her türlü anlaşmazlık sulh mahkemelerinde çözümlenir.” düzenlemesine yer verilmiştir.
Dosya içindeki bilgi ve belgelerden; dava konusu ana taşınmazlarda kat mülkiyeti kurulmuş olduğu anlaşılmıştır. Söz konusu uyuşmazlık niteliği itibariyle Kat Mülkiyeti Yasası"ndan kaynaklanmaktadır. Davanın yukarıda belirtilen niteliğine göre taraflar arasındaki uyuşmazlığın Sulh Hukuk Mahkemesinde görülüp, sonuçlandırılması gerekmektedir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle; 6100 sayılı HMK."nun 21. ve 22. maddeleri gereğince .... Sulh Hukuk Mahkemesinin YARGI YERİ OLARAK BELİRLENMESİNE, 17.04.2014 gününde oybirliğiyle karar verildi.