Yargıtay 13. Hukuk Dairesi 2011/7154 Esas 2012/1997 Karar Sayılı İlamı

13. Hukuk Dairesi
Esas No: 2011/7154
Karar No: 2012/1997

Yargıtay 13. Hukuk Dairesi 2011/7154 Esas 2012/1997 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Davacı, aldığı dairede eksik ve ayıplı işler bulunduğunu iddia ederek davalı şirketten ayıpların giderilmesini, gayrimenkulün inşaatının durdurulmasını ve yıkımını, değer kaybı olarak 150,000 TL yerine şimdilik 1000 TL'nin tahsiline karar verilmesini istemiştir. Mahkeme, davalı banka hakkındaki davanın feragat nedeniyle reddine, 4500 TL değer kaybının davalı şirketten tahsiline karar vermiştir. Ancak, hüküm, davalı şirket tarafından temyiz edilmiştir. Yüksek mahkeme, davacının iddialarının dosyadaki delillerle desteklendiğini, ancak değer kaybının yanlış hesaplandığını belirtmiş ve hükmü bozmuştur. 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu'nun 219. maddesi uyarınca, ayıplı malın satıcı tarafından uygun bir şekilde giderilmesi gerektiğini, aksi halde alıcının bedel indirimi, sözleşmeyi feshetme veya tamirat masraflarının satıcıya yaptırılması gibi haklara sahip olduğunu belirtilmiştir.

(Kapatılan) 13. Hukuk Dairesi 2011/7154 E. , 2012/1997 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ :Tüketici Mahkemesi

Taraflar arasındaki ayıplı mal davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın reddine yönelik olarak verilen hükmün davalı .... İnşaat Sanayi ve Tic. A.Ş. avukatınca duruşmalı olarak temyiz edilmesi üzerine ilgililere çağrı kağıdı gönderilmişti. Belli günde davalı vekili avukat ... ... gelmiş, davacı tarafından gelen olmadığından onun yokluğunda duruşmaya başlanılmış ve hazır bulunan avukatların sözlü açıklamaları dinlenildikten sonra karar için başka güne bırakılmıştı. Bu kez temyiz dilekçesinin süresinde olduğu saptanarak dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü.
KARAR
Davacı, davalı ... inşaat AŞ"den satın aldığı dairede eksik ve ayıplı işler bulunduğunu, diğer davalı bankadan aldığı kredi ile satış bedelini ödediğini ileri sürerek; ayıpların giderilmesine, gayrimenkulun arkasında devam eden inşaatın dudurulmasına ve yıkımına, değer kaybı olarak 150,000 tl den şimdilik 1000 YTL"nin nin tahsiline karar verilmesini istemiştir.
Davalılar, davanın reddini savunmuşlardır.
Mahkemece, davalı banka hakkındaki davanın feragat nedeniyle reddine, 4500tl değer kaybının davalı ....AŞ"den tahsiline karar verilmiş; hüküm, davalı ... AŞ tarafından temyiz edilmiştir.
1-)Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle yasaya uygun gerektirici nedenlere ve özellikle delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre davalının aşağıdaki bendin kapsamı dışında kalan diğer temyiz itirazlarının reddi gerekir.
2-)Davacının, davalı ... A.Ş"den satın aldığı dairede eksik ve ayıplı işler bulunduğu dosyadaki elillerden anlaşılmış olup, hükme esas alınan bilirkişi raporunda; dairedeki değer azalmasının %15 olduğu belirtildikten sonra, dava tarihindeki konut değeri üzerinden %15 değer azalması hesaplanmıştır Oysa dairenin satış bedeli üzerinden %15 oranıda değer azalması hesaplanmalı ve buna hükmedilmeliydi. Mahkemece, yazılı şekilde hüküm tesisi usul ve yasaya aykırı olup, bozma nedenidir.
SONUÇ: Birinci bentte açıklanan nedenlerle davalı ... A.Ş"nin diğer temyiz itirazlarının reddine ikinci bentte açıklanan nedenlerle temyiz edilen kararın davalı ... A.Ş yararına BOZULMASINA, 900,00 TL duruşma avukatlık parasının davacıdan alınarak davalı ... İnş. San. A.Ş."ye ödenmesine, peşin alınan harcın istek halinde iadesine, 6.2.2012 gününde oybirliğiyle karar verildi.