Yargıtay 20. Hukuk Dairesi 2011/13670 Esas 2012/3104 Karar Sayılı İlamı

20. Hukuk Dairesi
Esas No: 2011/13670
Karar No: 2012/3104
Karar Tarihi: 05.03.2012

Yargıtay 20. Hukuk Dairesi 2011/13670 Esas 2012/3104 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Davacı, tapulama dışı bırakılan taşınmazın zilyetliği yoluyla edinme şartlarının oluştuğunu iddia ederek tapuya kayıt ve tescil talebiyle dava açmıştır. Mahkeme, davacı lehine 3402 sayılı Yasa'nın 14. maddesi gereğince kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği yoluyla taşınmaz edinme koşullarının oluştuğuna hükmetmiştir. Karar davalı Hazine tarafından temyiz edilmiş, ancak temyiz itirazları reddedilerek kararın usul ve yasaya uygun olduğu belirtilmiştir. Bu kararda bahsi geçen kanun madde ve maddeleri şunlardır:
- 3402 sayılı Yasa'nın 14. maddesi: Tapulama dışı olan taşınmazların zamanaşımı yoluyla edinilebileceğini belirtmektedir.
- Medeni Yasa'nın 713. maddesi: Taşınmaz maliklerinin tapu kaydının yapılabilmesi için tapu sicil müdürlüğüne başvuruda bulunmaları gerektiğini belirtmektedir.

20. Hukuk Dairesi 2011/13670 E. , 2012/3104 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki tescil davasının yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı Hazine tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:

K A R A R

Davacı 26.12.2008 tarihli dava dilekçesinde sınırlarını bildirdiği ... köyü, ... mevkiinde bulunan taşınmazın tapulama dışı bırakıldığını ve 40 yılı aşkın zamandır zilyetliğinde olduğunu, kazandırıcı zamanaşımı yoluyla taşınmaz edinme şartlarının oluştuğu iddiası ile taşınmazın adına tapuya kayıt ve tescili talebiyle dava açmıştır. Mahkemece davanın kabulüyle (A) ile gösterilen 1102.55 m2 kısmın davacı adına tapuya kayıt ve tesciline karar verilmiş, hüküm davalı Hazine tarafından temyiz edilmiştir.
Dava dilekçesindeki açıklamaya göre dava, arazi kadastrosu sırasında tapulama harici bırakılan taşınmazın Medeni Yasanın 713. maddesi gereğince tapuya tescili istemine ilişkindir.
Çekişmeli taşınmazın bulunduğu yerde dava tarihinden önce 15.05.1986 tarihinde ilan edilerek kesinleşen orman kadastrosu bulunmaktadır.
Yörede genel arazi kadastrosu 1956 yılında yapılmış ve kesinleşmiştir. Dava tarihi ile kesinleşme tarihi arasında 20 yıl geçmiştir.
İncelenen dosya kapsamına, kararın dayandığı gerekçeye, uzman orman bilirkişi tarafından orman kadastrosuna, eski tarihli hava fotoğrafları ve memleket haritasına dayalı olarak yöntemine uygun biçimde yapılan inceleme ve araştırmada çekişmeli taşınmazın orman tahdidi dışında ziraat alanı olduğu anlaşıldığına ve adına tescil kararı verilen davacı yararına 3402 sayılı Yasanın 14. maddesinde yazılı kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği yoluyla taşınmaz edinme koşullarının oluştuğu belirlenerek yazılı biçimde hüküm kurulmasında bir isabetsizlik bulunmadığına göre, yerinde görülmeyen temyiz itirazlarının reddi ile usul ve yasaya uygun olan hükmün ONANMASINA, Harçlar Yasasının değişik 13/j maddesi uyarınca harç alınmasına yer olmadığına 05/03/2012 gününde oybirliği ile karar verildi.