MAHKEMESİ :İcra Hukuk Mahkemesi

Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki borçlu tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olup, dava dosyası için Tetkik Hakimi ... tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü :
İİK"nun 127. maddesi gereğince, taşınmaz satışlarında, satış ilanının bir örneği taraflara tebliğ edilmelidir. Borçluya satış ilanının tebliğ edilmemiş olması veya usulsüz tebliğ edilmesi başlı başına ihalenin feshi sebebidir.
7201 sayılı TK"nun 11 ve Tebligat Kanunu"nun Uygulanmasına Dair Yönetmeliğin 18"inci maddeleri hükümleri uyarınca da vekil ile takip edilen işlerde tebligatın vekile yapılması zorunludur.
Somut olayda, kıymet takdiri raporunun ve satış ilanının borçlu ... adına tebliğe çıkarıldığı, anılan kıymet takdiri raporunun 08.09.2014 tarihinde, satış ilanının ise 19.06.2015 ve 09.07.2015 tarihlerinde adı geçen borçluya tebliğ edildiği görülmektedir. İcra dosyasının incelenmesinde de; şikayetçi borçlunun Avukatı ... vasıtasıyla ihaleye konusu taşınmaza yönelik meskeniyet şikayetinde bulunduğu, ... İcra Hukuk Mahkemesi"nin 26.06.2013 tarih ve 2012/43 E. ve 2013/28 K. sayılı kararıyla istemin kısmen kabulüne hükmedildiği, bilahare, borçlunun aynı vekili aracılığıyla alacaklı aleyhine menfi tespit davası açtığı, ... Asliye Hukuk Mahkemesi"nin 15.04.2014 tarihli, 2012/541 E. ve 2014/301 K. sayılı kararıyla söz konusu davanın reddedildiği, yine, borçlu ..."un Avukat ... ile temsil edildiği şikayete konu taşınmaza ilişkin yaptığı ihalenin feshi başvurusunun ... İcra Hukuk Mahkemesi"nin 13.04.2015 tarihli ve 2015/8-18 sayılı kararıyla kabul edildiği anlaşılmaktadır.
Bu durumda, yukarıda değinilen yasal düzenlemeler uyarınca, kıymet takdiri raporu ile satış ilanının, menfi tespit davası açıp meskeniyet şikayetinde bulunmak ve ihalenin feshi talep etmek suretiyle takip safahatine katılan borçlu vekiline tebliği zorunludur. Diğer taraftan, icra dosyasına ayrıca vekaletname sunulmamış olması, menfi tespit, meskeniyet ve ihalenin feshi hakkındaki ilamların dosya arasında mevcut bulunması karşısında, borçlunun icra evresinde vekille temsil edildiği ve takibin vekille sürdürüldüğü gerçeğini ortadan kaldırmaz. Öyleyse, kıymet takdirinin ve satış ilanının vekil yerine asile tebliği usulsüzdür.
Hal böyle olunca, mahkemece, şikayetin kabulü ile ihalenin feshine karar verilmesi gerekirken; yazılı gerekçe ile istemin reddi yönünde hüküm tesisi isabetsizdir.
SONUÇ : Borçlunun temyiz itirazlarının kabulü ile mahkeme kararının yukarıda yazılı nedenlerle İİK"nun 366. ve HUMK’nun 428. maddeleri uyarınca (BOZULMASINA), peşin alınan harcın istek halinde iadesine, ilamın tebliğinden itibaren 10 gün içinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere, 04/05/2016 gününde oybirliğiyle karar verildi.