Yargıtay 14. Hukuk Dairesi 2020/1736 Esas 2020/4828 Karar Sayılı İlamı

14. Hukuk Dairesi
Esas No: 2020/1736
Karar No: 2020/4828
Karar Tarihi: 10.09.2020

Yargıtay 14. Hukuk Dairesi 2020/1736 Esas 2020/4828 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Dava, ortaklığın giderilmesi talebine ilişkindir. Davacılar, paydaşlık kapsamındaki taşınmazın satışını talep etmiştir. Davalılar, aynen taksim mümkün olmaması halinde davanın reddedilmesi gerektiğini savunmuştur. Mahkeme, davanın kısmen kabulüne ve ortaklığın satış yoluyla giderilmesine karar vermiştir. Bir kısım davalılar vekili hükmü temyiz etmiştir. Paydaşlığın (ortaklığın) giderilmesi davaları, paylı mülkiyet veya elbirliği mülkiyetine konu taşınır veya taşınmaz mallarda paydaşlar (ortaklar) arasında mevcut birlikte mülkiyet ilişkisini sona erdirip ferdi mülkiyete geçmeyi sağlayan davalardır. Somut olayda, dava konusu taşınmazda kat mülkiyeti kurulmuş olduğundan, bağımsız bölümlerdeki paylılık sona ermiştir ve davanın reddedilmesi gerekmektedir. Kanun maddeleri: Türk Borçlar Kanunu Madde 630 ve Medeni Kanun Madde 719.

14. Hukuk Dairesi 2020/1736 E. , 2020/4828 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Davacılar vekili tarafından, davalılar aleyhine 03/10/2012 gününde verilen dilekçe ile ortaklığın giderilmesi istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kısmen kabulüne dair verilen 26/04/2016 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi bir kısım davalılar vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:
K A R A R
Dava, ortaklığın giderilmesi talebine ilişkindir.
Davacılar vekili, tarafların ... Mahallesinde bulunan 423 ada 7 parselin ortaklıklarının aynen taksiminin mümkün olmadığından satış yoluyla giderilmesini istemiştir.
Davalılar vekili, öncelikle aynen taksim mümkün olmaması halinde davanın reddini savunmuştur.
Mahkeme, davanın kısmen kabulüne, ortaklığın satış sureti ile giderilmesine, davalı Mehmet Şenkal yönünden feragat nedeniyle reddine karar vermiştir.
Hükmü, bir kısım davalılar vekili temyiz etmiştir.
Paydaşlığın (ortaklığın) giderilmesi davaları, paylı mülkiyet veya elbirliği mülkiyetine konu taşınır veya taşınmaz mallarda paydaşlar (ortaklar) arasında mevcut birlikte mülkiyet ilişkisini sona erdirip ferdi mülkiyete geçmeyi sağlayan, iki taraflı, tarafları için benzer sonuçlar doğuran davalardır.
Somut olayda, dava konusu ... Mahallesinde bulunan 423 ada 7 parsel sayılı taşınmazda kat mülkiyeti kurulmuş olup bağımsız bölümlerde de paylılık sona ermiş olduğundan davanın reddine karar verilmesi gerekmektedir. Bu nedenle hükmün bozulmasına karar verilmiştir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle hükmün BOZULMASINA, peşin yatırılan harcın yatıranlara iadesine, 10.09.2020 tarihinde oybirliği ile karar verildi.