Yargıtay 17. Hukuk Dairesi 2014/1669 Esas 2014/5128 Karar Sayılı İlamı

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki taşınmaz hukukuna ilişkin davada ... 13. Asliye Hukuk Mahkemesi ve ... 9.Sulh Hukuk Mahkemelerince ayrı ayrı görevsizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belirlenmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi, gereği düşünüldü:


Dava, kat irtifakı kurulan taşınmazda bağımsız bölüm maliki olan davalının muvafakati aranmaksızın bina iskan ve tadilat projelerinin onaylanmasına izin verilmesi istemine ilişkindir.
Sulh Hukuk Mahkemesi"nce; dava konusu taşınmazda kat mülkiyeti yada kat irtifakı kurulmadığı gerekçesiyle, uyuşmazlığın 634 sayılı kat mülkiyeti kanunundan kaynaklanmadığı gerekçesiyle görevsizlik kararı verilmiştir.
Asliye Hukuk Mahkemesi ise; davalıya ait bağımsız bölümünün numarasının ve taşınmazın yönetim planının belli olduğu, uyuşmazlığın 634 sayılı kat mülkiyeti kanununa göre çözümlenmesi gerektiği gerekçesiyle görevszilik yönünde hüküm kurmuştur.
Somut olayda davacının dava konusu taşınmazda E Blok 9 numaralı bağımsız bölümde kat irtifakı sahibi olduğu, aynı taşınmaz üzerinde bulunan bloklardaki btüm bağımsız bölümlerin iskan ruhsatının alınması için tüm kat maliklerinin muvafakatinin gerektiği ancak davalının muvafakat vermediği iddia edilerek davalının muvafakati aranmaksızın bina iskan ve tadilat projelerinin onaylanmasına izin verilmesi talep edilmiştir. 634 Sayılı Kat Mülkiyeti Kanununun ek 1. madde hükmüne göre bu Kanunun uygulanmasından doğan her türlü anlaşmazlığın Sulh Hukuk Mahkemesinde çözümleneceği hüküm altına alınmıştır. Dava konusu taşınmaz
üzerinde kat irtifakı kurulmuş olduğuna göre 634 sayılı kat mülkiyeti kanununda kaynaklandığı anlaşılan uyuşmazlığın Sulh Hukuk Mahkemesinde görülüp, sonuçlandırılması gerekmektedir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle; HMK.’nun 21., 22. ve 23.maddeleri gereğince ... 9.Sulh Hukuk Mahkemesinin YARGI YERİ OLARAK BELİRLENMESİNE, 03.04.2014 gününde oybirliğiyle karar verildi.