Yargıtay 16. Hukuk Dairesi 2013/6696 Esas 2013/7661 Karar Sayılı İlamı

16. Hukuk Dairesi
Esas No: 2013/6696
Karar No: 2013/7661
Karar Tarihi: 02.07.2013

Yargıtay 16. Hukuk Dairesi 2013/6696 Esas 2013/7661 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Dava, kadastro sonucu belirlenen taşınmazların kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle davacı adına tespit ve tescili için açılmıştır. Mahkeme, davanın kabulüne karar vermiş ve çekişmeli taşınmazların davacı adına tapuya tesciline hükmetmiştir. Ancak, dava konusu taşınmazların öncesinin tarafların ortak miras bırakanına ait olduğu ve murisin sağlığında bağışlayarak zilyetliğini devrettiği gerekçesiyle, dava hususunun esasına ilişkin olarak hatalı bir hüküm kurulmuştur. Davacı, tapuya kayıtlı olan taşınmazların tamamının kendi adına tescilini istemiştir, ancak mirasçıları tarafından devredilen payların da kanıtlanması için diğer mirasçıların da dava tarafı olması gerekmektedir. Mahkeme bu hususu göz ardı etmiştir ve hükmün BOZULMASINA karar verilmiştir.
Kanun Maddeleri: Taraf koşulu dava şartı olup bu şart sağlanmadan davanın esas hakkında değerlendirme yapılamaz. (Hukuk Muhakemeleri Kanunu - 23. madde)

16. Hukuk Dairesi 2013/6696 E. , 2013/7661 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ

Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay"ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:
Kadastro sonucunda Tekgöz Köyü çalışma alanında bulunan 101 ada 34 ve 103 ada 17 parsel sayılı sırasıyla 2.322,53 ve 4.177,89 metrekare yüzölçümündeki ve Ortaköy Köyü çalışma alanında bulunan 141 ada 11 parsel sayılı 1.381,68 metrekare yüzölçümündeki taşınmazlar kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle 101 ada 34 sayılı parsel üzerindeki evin 141 ada 11 sayılı parsel üzerinde krokisinde (A) harfi ile gösterilen su deposu ve aynı parselde (B) harfi ile gösterilen samanlığın davacı ... tarafından meydana getirildiği gösterilmek suretiyle ölü olduğu belirtilerek ... adına tespit ve tescil edilmiştir. Davacı ..., tapu kaydına ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliğine dayanarak dava açmıştır. Yargılama sırasında davalılar da tapu kaydına ve miras yolu ile gelen hakka dayanmışlardır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın kabulüne, çekişmeli taşınmazların davacı adına tapuya tesciline karar verilmiş; hüküm, davalılar ... ve arkadaşları tarafından temyiz edilmiştir.
Mahkemece dava konusu taşınmazların öncesinin tarafların ortak miras bırakanı ..."e ait olduğu, murisin sağlığında bağışlayarak zilyetliğini devrettiği gerekçesiyle esasa ilişkin olarak yazılı şekilde hüküm kurulmuştur. Ancak kadastroca dava konusu taşınmazlar ölü olduğu belirtilerek muris ... adına tespit ve tescil edilmiştir. Davacı ..., taşınmazların tamamının kendi adına tescili istemiyle dava açtığına göre, ..."ün tüm mirasçılarının davada taraf gösterilmesi zorunludur. Davacı; ... mirasçılarından...mirasçılarının paylarını kendisine devrettikleri gerekçesiyle adı geçenlere davayı yöneltmemiş ise de; tapu malikinin mirasçıları olan bu kişiler haklarındaki iddianın da kanıtlanması yönünden ... mirasçılarının davada taraf olarak yer alması zorunludur. Taraf koşulu dava şartı olup bu şart sağlanmadan davanın esas hakkında değerlendirme yapılamaz. Mahkemece bu yön göz ardı edilerek yazılı şekilde karar verilmesi isabetsiz, davalılar ... ve arkadaşlarının temyiz itirazları açıklanan nedenlerle yerinde görüldüğünden kabulü ile hükmün BOZULMASINA, bozma nedenine göre sair yönlerin şimdilik incelenmesine yer olmadığına, peşin alınan temyiz karar harcının istek halinde temyiz edenlere iadesine, 02.07.2013 gününde oybirliği ile karar verildi.