MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki tapu iptali tescil ve elatmanın önlenmesi davasının yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı ve davalı tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:
K A R A R

1994 yılında yapılan kadastro sırasında ... (...) mahallesi 183 ada 1 parsel sayılı 72.892,82 m2 yüzölçümündeki taşınmaz, Ağustos 1955 tarih 18 sıra numaralı tapu kaydı uygulanarak kargir istasyon binası, ... bahçesi, su deposu, su pompası, kulübe ve arsası niteliği ile davalı Devlet Demiryolları Genel Müdürlüğü adına tespit ve tescil edilmiştir.
Davacı ... Yönetimi; çekişmeli taşınmazın kesinleşen tahdit içinde kaldığı iddiası ile dava açmıştır. Mahkemece davanın kısmen kabulüne, dava konusu taşınmazın fen bilirkişi tarafından düzenlenen krokili raporda (A) harfi ile gösterilen 4.765,58 m2 yüzölçümlü bölümünün tapu kaydının iptal edilerek ... niteliği ile Hazine adına tapuya tesciline ve davalı kurumun bu yere yönelik el atmasının önlenmesine karar verilmiş, hüküm davacı ve davalı tarafından temyiz edilmiş, Dairemizin 18/02/2009 gün 2008/17901 – 2009/2667 sayılı kararı ile “Mahkemece yapılan araştırma, inceleme ve uygulama hükme yeterli değildir. Şöyle ki; hükme dayanak yapılan ... bilirkişi raporunda çekişmeli taşınmazın (A) ile işaretlenen bölümünün tahdit içinde, (B) ile işaretlenen kesiminin ise tahdit dışında olduğu açıklanmış, rapor ekindeki krokide taşınmazın (A) bölümü tahdit içinde (B) bölümü tahdit dışında gösterilmiştir. Fen bilirkişi tarafından düzenlenen raporda ise taşınmazın bir bölümünün tahdit içinde, bir kesiminin de 2/B alanında olduğu açıklanmış ve rapor ekindeki krokide taşınmazın bir bölümü 2/B alanında gösterilmiş, ancak 2/B alanında kalan yerin yüzölçümü hesap edilmemiştir. Fen ve ... bilirkişi raporları birbiriyle çelişik olduğu gibi çekişmeli taşınmazın kadastro paftası ile tahdit haritasının ölçekleri eşitlenmeksizin bir örneği dosyada bulunan tahdit ve ... rejimi dışına çıkarma haritasındaki 2053 - 2054 - 35 - 52 - 53 ..."ler itibariyle açı, eğim ve uzaklık bakımından uyumsuz şekilde hat uygulaması yapılmıştır. Mahkemece değinilen çelişkiler üzerinde durulup yöntemince giderilmemiştir. Birbirleriyle ayrıca tahdit haritası ve ... rejimi dışına çıkarma haritası ile çelişen krokiye dayanılarak hüküm kurulamaz. Bu haliyle uzman bilirkişilerin ... tahdit haritası, ... rejimi dışına çıkarma haritaları ve tutanaklarını nasıl uyguladığı net olarak anlaşılamamaktadır.
O halde; öncelikle, çekişmeli taşınmazın bulunduğu yörede yapılıp kesinleşen ... tahdit ve ... rejimi dışına çıkartma haritaları, işe başlama, çalışma, işi bitirme ve sonuçlarını askı ilan tutanakları bulundukları yerlerden getirtildikten sonra mahkemece, önceki bilirkişiler dışında halen Çevre ve ... Bakanlığı ve bağlı birimlerinde görev yapmayan bu konuda uzman yüksek ... mühendisleri arasından seçilecek iki mühendis ve bir harita mühendisinden oluşturulacak üç kişilik bilirkişi kurulu aracılığıyla yeniden yapılacak keşifte 2 Eylül 1986 tarihli Resmi Gazetede yayınlanan 6831 sayılı ... Kanununa Göre ...
Kadastrosu ve Aynı Kanunun 2/B maddesinin uygulanması Hakkındaki Yönetmeliğin 54. maddesi uyarınca hazırlanan ... Kadastrosu Teknik İzahnamesinin 49. maddesinde yazılı “... sınır noktası ve hatların uygulanmasında tutanaklardan, ... kadastro haritasından, hava fotoğraflarından, varsa ölçü karnelerinden, nirengi, poligon, röper noktalarından yararlanılır. Sınırlama tutanakları ile ... kadastro haritaları arasında çekişme olduğunda ölçü değerleri ve tutanaktaki ifadeler arazinin durumuna göre incelenir, hangisi daha çok uyum gösteriyorsa ve gerçek duruma uygun ise o esas alınır.” hükmü ile 15.07.2004 tarihli Resmi Gazetede yayınlanan ... Kadastrosunun Uygulanması Hakkında Yönetmeliğin “Teknik İşler” başlıklı Dokuzuncu Bölümde yazılı esaslar gözönünde bulundurularak uygulama yapılmalı, yerel bilirkişi beyanlarına başvurularak yerinde bulunmayan ... sınır noktaları, bulunanlardan hareketle tutanak ve haritalarda yazılı mevkii, yer, kişi isimleri ile açı ve mesafelere göre, ... kadastrosu ve 2/B madde uygulama tutanak ve haritalarının düzenlenmesinde kullanılan hava fotoğrafları ve memleket haritalarından yararlanılarak, değişik açı ve uzaklıklardaki en az 6-7 adet ... sınır noktası bulunup röperlenmeli, anlatılan yöntemle bulunan ... kadastrosu ve 2/B madde uygulaması ile ilgili sınır noktaları aynı ölçeği çevrilerek, çekişmeli taşınmazın ... kadastrosu aplikasyon ve 2/B madde haritalarına göre konumu genel kadastro paftası üzerinde, ayrı renkli kalemlerle gösterilip keşfi izleme olanağı sağlanmalı, aynı ya da yakın ... sınır hatlarında, dava konusu edilen parseller varsa, bunların tümü birleşik harita üzerinde gösterilerek ve çekişmeli taşınmazın X ve Y değerlerini gösterir şekilde koordinatlı müşterek imzalı rapor ve kroki alınmalı, ... kadastro harita ve tutanakları ile 2/B madde harita ve tutanaklarının uyumsuz olması halinde yukarıda yazılı Yönetmelikler ile Teknik İzahnamelerde yazılı tutanakların düzenlenmesine esas alınan hava fotoğrafı ve memleket haritası ile desteklenen ve gerçek duruma uygun düşen tutanaklara değer verileceği düşünülerek oluşacak sonuca göre bir karar verilmelidir. Açıklanan hususlar gözetilmeksizin, eksik inceleme ve yetersiz bilirkişi raporuna dayanılarak hüküm kurulması usul ve yasaya aykırıdır.” gereğine değinilerek bozulmuştur.
Mahkemece bozmaya uyularak yapılan yargılama sonunda davanın kısmen kabul kısme reddi ile Karabük ili, Yenice ilçesi, ... mahallesi, 183 ada 1 parsel sayılı taşınmazın tapusunun kısmen iptali ile 16.10.2015 havale tarihli bilirkişisinin raporunda (A) harfiyle gösterilen 4765,58 m2’lik kısmın taşınmazdan ifrazı ile aynı ada son parsel numarası verilerek ... vasfı ile Hazine adına tapuya kayıt ve tesciline, davalının, dava konusu taşınmazdan ifraz edilerek ... vasfı ile Hazine adına tescil edilen kısma müdahalesinin men’ine karar verilmiş, hüküm davacı ... Yönetimi ve davalı TCDD vekilleri tarafından temyiz edilmiştir.
Dava, kesinleşen tahdit içinde kalan tapu kaydının iptali tescil ve elatmanın önlenmesi niteliğindedir.
Çekişmeli taşınmazın bulunduğu yerde 24.10.2003 tarihinde ilan edilerek kesinleşen ... kadastrosu ve 3302 sayılı Kanunun 2/B madde uygulaması vardır.
Birlikte yapılan ... kadastrosu ve 2/B uygulama çalışması sonucu düzenlenen tahdit haritasındaki PXVI numaralı 2/B poligonun yeri ile aynı poligonun dosya kapsamında alınan bilirkişi raporlarındaki gösteriminin uyumlu olmadığı anlaşılmaktadır. Tahdit haritası ile çelişkili rapora dayalı hüküm kurulması usul ve kanuna aykırıdır.
O halde; öncelikle, çekişmeli taşınmazın bulunduğu yörede yapılıp kesinleşen ... tahdit ve ... rejimi dışına çıkartma haritaları, işe başlama, çalışma, işi bitirme ve sonuçlarını askı ilan tutanakları bulundukları yerlerden getirtildikten sonra mahkemece, önceki bilirkişiler dışında halen Tarım ve ... Bakanlığı ve bağlı birimlerinde görev yapmayan bu konuda uzman ... yüksek mühendisleri arasından seçilecek iki mühendis ve bir harita mühendisinden oluşturulacak üç kişilik bilirkişi kurulu aracılığıyla yeniden yapılacak keşifte 2 Eylül 1986 tarihli Resmi Gazetede yayımlanan 6831 sayılı ... Kanununa Göre ... Kadastrosu ve Aynı Kanunun 2/B maddesinin uygulanması Hakkındaki Yönetmeliğin 54. maddesi uyarınca hazırlanan ... Kadastrosu Teknik İzahnamesinin 49. maddesinde yazılı “... sınır noktası ve hatların uygulanmasında tutanaklardan, ... kadastro haritasından,
hava fotoğraflarından, varsa ölçü karnelerinden, nirengi, poligon, röper noktalarından yararlanılır. Sınırlama tutanakları ile ... kadastro haritaları arasında çekişme olduğunda ölçü değerleri ve tutanaktaki ifadeler arazinin durumuna göre incelenir, hangisi daha çok uyum gösteriyorsa ve gerçek duruma uygun ise o esas alınır.” hükmü ile 15.07.2004 tarihli Resmi Gazetede yayınlanan ... Kadastrosunun Uygulanması Hakkında Yönetmeliğin “Teknik İşler” başlıklı Dokuzuncu Bölümde yazılı esaslar gözönünde bulundurularak uygulama yapılmalı, yerel bilirkişi beyanlarına başvurularak yerinde bulunmayan ... sınır noktaları, bulunanlardan hareketle tutanak ve haritalarda yazılı mevkii, yer, kişi isimleri ile açı ve mesafelere göre, ... kadastrosu ve 2/B madde uygulama tutanak ve haritalarının düzenlenmesinde kullanılan hava fotoğrafları ve memleket haritalarından yararlanılarak, değişik açı ve uzaklıklardaki en az 6-7 adet ... sınır noktası bulunup röperlenmeli, anlatılan yöntemle bulunan ... kadastrosu ve 2/B madde uygulaması ile ilgili sınır noktaları aynı ölçeği çevrilerek, çekişmeli taşınmazın ... kadastrosu aplikasyon ve 2/B madde haritalarına göre konumu genel kadastro paftası üzerinde, ayrı renkli kalemlerle gösterilip keşfi izleme olanağı sağlanmalı, aynı ya da yakın ... sınır hatlarında, dava konusu edilen parseller varsa, bunların tümü birleşik harita üzerinde gösterilerek ve çekişmeli taşınmazın X ve Y değerlerini gösterir şekilde koordinatlı müşterek imzalı rapor ve kroki alınmalı, ... kadastro harita ve tutanakları ile 2/B madde harita ve tutanaklarının uyumsuz olması halinde yukarıda yazılı Yönetmelikler ile Teknik İzahnamelerde yazılı tutanakların düzenlenmesine esas alınan hava fotoğrafı ve memleket haritası ile desteklenen ve gerçek duruma uygun düşen tutanaklara değer verileceği düşünülerek oluşacak sonuca göre bir karar verilmelidir.
Açıklanan hususlar gözetilmeksizin, eksik inceleme ve tahdit haritası ile çelişkili bilirkişi raporuna dayanılarak hüküm kurulması usul ve yasaya aykırıdır.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle, davacı ... Yönetimi ve davalı TCDD Genel Müdürlüğü vekillerinin temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün BOZULMASINA, temyiz harcının istek halinde iadesine 18/04/2019 günü oy birliğiyle karar verildi.