Yargıtay 14. Hukuk Dairesi 2020/1754 Esas 2020/4651 Karar Sayılı İlamı

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Davacı tarafından, davalılar aleyhine 09/07/2015 gününde verilen dilekçe ile ortaklığın giderilmesi talebi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 02/06/2016 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı ... tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:
_ K A R A R _
Dava, ortaklığın giderilmesi isteğine ilişkindir.
Davacı, davaya konu 580 ve 581 parsel sayılı taşınmazlar üzerindeki ortaklığın, öncelikle aynen taksim, olmadığı takdirde satış suretiyle giderilmesini talep etmiştir.
Davalı, ... duruşmada bir diyeceğinin olmadığını beyan ederek takdiri mahkemeye bırakmıştır.
Mahkemece, davanın kabulü ile dava konusu taşınmazlardaki ortaklığın satış suretiyle giderilmesine karar verilmiştir.
Hükmü, davalı ... temyiz etmiştir.
Paydaşlığın (Ortaklığın) giderilmesi davaları, paylı mülkiyet veya elbirliği mülkiyetine konu taşınır veya taşınmaz mallarda paydaşlar (Ortaklar) arasında mevcut birlikte mülkiyet ilişkisini sona erdirip ferdi mülkiyete geçmeyi sağlayan, iki taraflı, tarafları için benzer sonuçlar doğuran davalardır.
Paydaşlığın giderilmesi davasını paydaşlardan biri veya birkaçı diğer paydaşlara karşı açar. 6100 Sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanununun 27. maddesi uyarınca davada bütün paydaşların yer alması zorunludur. Paydaşlardan veya ortaklardan birinin ölümü halinde alınacak mirasçılık belgesine göre mirasçılarının davaya katılmaları sağlandıktan sonra işin esasının incelenmesi gerekir.
Somut olaya gelince; tapu müdürlüğünün dosya arasına alınmış 15.10.2015 tarihli cevabi yazısı ve ekindeki tapu kayıt suretlerinden, dava konusu taşınmazlardan 580 parsel sayılı taşınmazın ifrazı sonucu 948 ve 949 parsellerin oluştuğu, 949 parsel sayılı taşınmazın DSİ adına kanal vasfıyla tescil olunduğu, 948 ve 581 parsel sayılı taşınmazlarda davada yer alan paydaşlar dışında ... oğlu ...’ın 3/400 oranında paya sahip olduğu, ne var ki anılan paydaşın davada taraf olarak yer almadığı anlaşılmaktadır. Mahkemece, ... oğlu ...’a 7201 Sayılı Tebligat Kanunu ve Tebligat Kanununun Uygulanmasına Dair Yönetmelik hükümlerine uygun olarak dava dilekçesi ve duruşma günü tebliğ edilip taraf teşkili sağlanıp savunma ve delilleri toplandıktan sonra işin esası hakkında bir karar verilmesi gerekirken, taraf teşkili sağlanmaksızın ve 6100 sayılı HMK"nin 27. maddesi uyarınca hukuki dinlenme hakkı ihlal edilerek yazılı şekilde hüküm kurulması doğru görülmemiş, bu nedenle kararın bozulması gerekmiştir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle temyiz olunan hükmün BOZULMASINA, bozma nedenine göre sair temyiz itirazlarının şimdilik incelenmesine yer olmadığına, peşin yatırılan harcın yatırana iadesine, 08.09.2020 tarihinde oy birliğiyle karar verildi.