Yargıtay 20. Hukuk Dairesi 2011/12591 Esas 2012/1595 Karar Sayılı İlamı

MAHKEMESİ :Kadastro Mahkemesi

Taraflar arasındaki davadan dolayı yerel mahkemece verilen hüküm Hazine ve ... tarafından temyiz edilmekle, dosya incelendi gereği düşünüldü:

K A R A R

Yargıtayca incelenmesine gerek görülen;
1) Çekişmeli taşınmazı geniş çevresindeki komşuları ile birlikte gösterir pafta örneğinin,
2) Daha sonra paftaya göre belirlenecek olan ve çekişmeli taşınmaza komşu bulunan parsellere ait; kesinleşme şerhi de bulunan tutanak örneklerinin, itirazlı olmaları halinde ilgili dava dosyalarının, varsa tespitte esas alınan tapu ve vergi kayıtlarının dosyaya getirtilmesi,
3) 3402 sayılı Yasanın 14. maddesi uyarınca, davalı yanında, önceki bayiiler yönünden de tapu sicil ve kadastro müdürlükleri ile mahkeme yazı işleri müdürlüğünden araştırma yapılıp, aynı Yasanın 03.07.2005 gün 5403 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanma Yasası ile değiştirilen 14/2. maddesi gereğince sulu ve susuz olarak kazanılmış toprak miktarının belirlenmesi,
4) Daha sonra dava dosyası, hükme esas alınan raporu düzenleyen fen ve orman bilirkişilerine verilerek çekişmeli taşınmazın bulunduğu yerde en eski tarihli olan memleket haritası ve hava fotoğrafları ile 1980 - 1990’lı yıllarına ait hava fotoğrafları ile bu hava fotoğraflarına dayanılarak elde edilen memleket haritalarının ölçekleri kadastro paftası ölçeğine, yine kadastro paftası ölçeği de memleket haritaları ve hava fotoğrafları ölçeğine bilgisayar ortamında (Net-Cad veya benzeri programlar kullanılarak) çevrildikten sonra, bu haritalar komşu ve yakın komşu parselleri de gösterecek şekilde birbiri üzerine aplike edilmek suretiyle, çekişmeli taşınmazın konumunun çevre parsellerle birlikte memleket haritaları ve hava fotoğrafları üzerinde gösterilmesi,
5) Taşınmazın bu belgelere göre yeşil alanda ve açık alanda kalan bölümlerinin üzerindeki semboller de kenar işaretlerinden faydalanılmak suretiyle açıklanarak infaza elverişli bir biçimde krokisinin düzenlenmesi; ayrıca hava fotoğrafı kadastro paftası ile çakıştırılıp stereoskop aletiyle incelenerek, çekişmeli taşınmaz üzerinde neler gözüktüğünü belirtir şekilde müşterek imzalı raporun kendilerinden alınması,
6) Taşınmazın geçmiş yıllarda ya da halen tarımda kullanılıp kullanılmadığı, kullanılmış ya da kullanılıyor ise kaç yıllık tarım alanı olduğu, terk edilmişse bunun süresi, halen üzerinde orman ağacı ve ağaççıkları ya da kültür bitkileri bulunuyor ise bunların adet ve yaşları, toprağının tarım ya da humuslu orman toprağından hangisinin özelliklerini taşıdığı gibi olgular raporda açıklanmamış olduğundan tarım bilirkişisinden bu yolda ek rapor alınması,
Ayrıca, dava dosyasının H.Y.U.Y.’nın 433/3. maddesi ve Hukuk Mahkemeleri Yazı İşleri Yönetmeliğine uygun olarak tarih ve işlem sırasına göre düzenlenip, dizi pusulasına bağlandıktan sonra gönderilmesi gerekmektedir.
SONUÇ: Yukarıda değinilen eksikliklerin giderilmesi için dosyanın yerel mahkemeye gönderilmesine 09/02/2012 günü oybirliğiyle karar verildi.