MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ
DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL

Taraflar arasında görülen tapu iptali ve tescil davası sonunda, yerel mahkemece hukuki yarar yokluğundan davanın reddine ilişkin olarak verilen karar davacı tarafından yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hakimi ..."nin raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü;

-KARAR-

Dava, tapu iptali ve tescil isteğine ilişkindir.
Davacı, 436 ada 63 ile 328 ada 14 parsel sayılı taşınmazlarını daha sonra iade edilmek şartıyla davalıya devrettiğini, davalı taşınmazları iadeye hazır olmasına rağmen tapu müdürlüğünce taşınmazların mevcut imar durumları dolayısıyla devirlerinin mümkün olmadığı gerekçesiyle işlem yapılmadığını, ancak dava yoluyla devrin gerçekleştirilebileceğinin belirtildiğini ileri sürerek 436 ada 63 ile 328 ada 14 parsel sayılı taşınmazların tapu kaydının eski hale getirilerek adına tescilini istemiştir.
Davalı, davacının borçları olduğu için kendisine devrettiği taşınmaz paylarını ona geri vermek istediğini belirtip davacının temlik ettiği paylar yönünden davayı kabul etmiştir.
Mahkemece, 5403 Sayılı Yasa ile getirilen kısıtlama gözönünde bulundurulduğunda davalının, davayı kabul beyanının sonuç doğurmayacağı, taşınmazın anılan yasa kapsamında hisselendirilmesinin mümkün olması halinde tapu müdürlüğünce devir işleminin yapılabileceği, davacının tapu müdürlüğüne müracaat etmeden doğrudan dava açtığı gerekçesiyle hukuki yarar yokluğundan davanın reddine karar verilmiştir.
Bilindiği üzere, 6100 sayılı HMK"nin 311. maddesi uyarınca feragat ve kabul, kesin hüküm gibi hukuki sonuç doğurur.
Somut olayda, 5403 sayılı Kanunun uygulama yeri yoktur.
Hal böyle olunca, kayıt maliki davalının kabul beyanı gözetilerek davanın kabul edilmesi gerekirken yanılgılı değerlendirme ile yazılı şekilde karar verilmesi doğru değildir.
Davacının yerinde bulunan temyiz itirazlarının kabulü ile, hükmün (6100 sayılı Yasanın geçici 3.maddesi yollaması ile) 1086 sayılı HUMK"un 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, alınan peşin harcın temyiz edene geri verilmesine, 12.02.2020 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.