Yargıtay 20. Hukuk Dairesi 2017/1115 Esas 2018/962 Karar Sayılı İlamı

20. Hukuk Dairesi
Esas No: 2017/1115
Karar No: 2018/962

Yargıtay 20. Hukuk Dairesi 2017/1115 Esas 2018/962 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Davacı, F blok 2 numaralı bağımsız bölümün 2009 yılından beri maliki olduğunu ve site içinde alınan usulsüz kararlar ile dayanağı olmayan aidat taleplerinin kendisini mağdur ettiğini ileri sürerek hakim müdahalesini talep etti. Davacı ayrıca, davalının belirli bir süre içinde site bilgi ve belgelerini dosyaya sunmadığı ve defterleri usulüne uygun tutmadığı gerekçesiyle yasal yaptırımların uygulanmasını talep etti. Mahkeme, davayı kısmen kabul ederek 2 toplantının iptaline, fazlaya yönelik istemleri reddetti ve kullanılmayan gider avansının iadesini kararlaştırdı. Davalı tarafından temyiz edilen karar, kat maliklerinin kurul kararının iptali istemine ilişkindir. Kararda yer alan kanun maddeleri, KMK'nın 32/4, 36 ve 33. maddeleridir.

20. Hukuk Dairesi 2017/1115 E. , 2018/962 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:

K A R A R

Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkilinin F blok 2 numaralı bağımsız bölümün 2009 yılından bu zamana kadar maliki olduğu, sitede usulsüz toplantılar sonucu alınan kararların ve dayanağı bulunmayan aidat taleplerinin davacıyı son derece mağdur ettiği ifade edilerek hakim müdahalesinde bulunulması talep edilmiş, 22/10/2013 tarihli beyan dilekçesi ile 9/7/2012 ve 29/10/2012 tarihli olağanüstü toplantıların yapılacağının önceden haber verilmediğini beyanla kararların ve bu kararlara dayalı yapılan işletme projesinin iptaline ve 2/8/2012 tarihli havuz kullanım kurallarının iptalini talep etmiştir.
Davacı taraf birleşen dosya dava dilekçesinde site bilgi ve belgelerinin davalı tarafça dosyaya sunulmaması ve defterlerin usulüne uygun tutulmaması nedeniyle KMK"nın 32/4, 36 ve 33. maddeleri gereğince davalıya belirli bir süre verilmesine, verilen sürede eksikler yerine getirilmediğinden davalı yönetici hakkında yasal yaptırımların uygulanmasına karar verilmesini talep ve dava etmiştir.
Mahkemece davanın kısmen kabulü ile;
b) ... 2 Sitesinin 09/07/2012 tarihli ve 29/10/2012 tarihli olağan üstü kat malikleri genel kurul toplantılarının iptaline,
c ) Davacı tarafın fazlaya yönelik istemlerinin ise reddine,
g ) Karar kesinleştiğinde kullanılmayan gider avansının iadesine;
Birleşen davanın reddine karar verilmiş; hüküm davalı tarafından temyiz edilmiştir.
Dava konusu uyuşmazılk kat malikleri kurul kararının iptali istemine ilişkindir.
Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlar ile yasal gerektirici nedenlere göre 9/7/2012 ve 29/10/2012 tarihli kat malikleri kurul toplantılarının KMK"ya aykırı olduğu gözönünde bulundurularak davanın kısmen kabulüne karar verildiği anlaşıldığından yerinde görülmeyen temyiz itirazının reddi ile usule ve kanuna uygun olan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harcının davalıya yükletilmesine 13/02/2018 günü oy birliğiyle karar verildi.