Yargıtay 5. Hukuk Dairesi 2020/3489 Esas 2021/5556 Karar Sayılı İlamı

5. Hukuk Dairesi
Esas No: 2020/3489
Karar No: 2021/5556
Karar Tarihi: 14.04.2021

Yargıtay 5. Hukuk Dairesi 2020/3489 Esas 2021/5556 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Taşınmazın kamulaştırmasız el atılarak enerji nakil hattı geçirildiği ve irtifak hakkı karşılığı tahsili istemiyle açılan davada, ilk derece mahkemesi tarafından karar verilmiştir. Ancak davalı idare vekili tarafından yapılan istinaf başvurusu üzerine İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi 39. Hukuk Dairesi esastan reddetmiştir. Bunun üzerine davalı idare vekili tarafından temyiz edilen kararın incelenmesinde, dosyada bulunan kanıt ve belgelere, kararın dayandığı gerekçelere göre, taşınmazların değerlerine ilişkin emsal karşılaştırması yapılarak isabetsizlik görülmediği sonucuna varılmıştır. Ancak, dava konusu taşınmazlardan birinin niteliği, yüzölçümü, geometrik durumu ve irtifak hakkına konu olan bölümü dikkate alınarak değer düşüklüğü oranının %10 oranında olması gerekirken, gerekçede daha yüksek bir oran belirtilerek fazla bedel tespitine karar verildiği tespit edilmiştir. Bu nedenle, İstanbul Anadolu 23. Asliye Hukuk Mahkemesinin kararı davalı idare vekilinin temyiz itirazları doğrultusunda bozulmuştur. Dosyanın bir örneği İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi 39. Hukuk Dairesine gönderilmiştir. Kanun maddeleri ise 2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu’nun 11/1-g maddesi olarak bel

5. Hukuk Dairesi 2020/3489 E. , 2021/5556 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ : İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi 39. Hukuk Dairesi

Taraflar arasındaki kamulaştırmasız el atılarak enerji nakil hattı geçirilen taşınmazın, irtifak hakkı karşılığının tahsili davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın kabulüne ilişkin ilk derece mahkemesinin kararına karşı davalı idare vekilinin istinaf başvurusu üzerine İstanbul Bölge Adliye Mahkemesinin 39. Hukuk Dairesinin istinaf isteminin esastan reddine dair kararı ile birlikte İstanbul Anadolu 23. Asliye Hukuk Mahkemesinin 2015/422 E. - 2018/176 K. sayılı kararın Yargıtay"ca incelenmesi davalı idare vekilince verilen dilekçe ile istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup uyuşmazlık anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü:
- K A R A R -
Dava, kamulaştırmasız el atılarak enerji nakil hattı geçirilen taşınmazın, irtifak hakkı karşılığının tahsili istemine ilişkindir.
İlk derece mahkemesince davanın kabulüne ilişkin verilen karara karşı davalı idare vekilince yapılan istinaf başvurusunun İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi 39. Hukuk Dairesince esastan reddine karar verilmiş olup; hüküm, davalı idare vekilince temyiz edilmiştir.
Aşağıda açıklanan gerekçelerle İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi 39. Hukuk Dairesinin istinaf başvurusunun esastan ret kararı kaldırıldıktan sonra İstanbul Anadolu 23. Asliye Hukuk Mahkemesinin 2015/422 E. - 2018/176 K. sayılı kararının incelenmesinde;
Dosyada bulunan kanıt ve belgelere, kararın dayandığı gerekçelere göre; arsa niteliğindeki İstanbul İli, Ataşehir İlçesi, ... Mahallesi, 4477 ve 4463 parsel sayılı taşınmazlara 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 11/1-g maddesi uyarınca emsal karşılaştırması yapılarak değer biçilmesinde bir isabetsizlik görülmemiştir.Ancak;
Dava konusu 4477 parsel sayılı taşınmazın niteliği, yüzölçümü, geometrik durumu ve irtifak hakkına konu olan bölümü dikkate alınarak değer düşüklüğü oranının %10 oranında olması gerekirken yazılı gerekçe ile daha yüksek oran belirtilmek suretiyle fazla bedel tespiti,
Doğru görülmemiştir.
İstanbul Anadolu 23. Asliye Hukuk Mahkemesinin 2015/422 E. - 2018/176 K. Sayılı kararının açıklanan nedenle davalı idare vekilinin temyiz itirazları doğrultusunda HMK"nun 371. maddesi uyarınca BOZULMASINA, HMK’nun 373/1. maddesi uyarınca kararın bir örneğinin İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi 39. Hukuk Dairesi"ne GÖNDERİLMESİNE, peşin alınan temyiz harcının istenildiğinde iadesine ve temyize başvurma harcının Hazineye irad kaydedilmesine, 14/04/2021 gününde oybirliğiyle karar verildi.

ŞGŞ