Yargıtay 5. Hukuk Dairesi 2020/10234 Esas 2021/4328 Karar Sayılı İlamı

5. Hukuk Dairesi
Esas No: 2020/10234
Karar No: 2021/4328
Karar Tarihi: 29.03.2021

Yargıtay 5. Hukuk Dairesi 2020/10234 Esas 2021/4328 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Dava, kamulaştırma bedelinin tespiti ve kamulaştırılan taşınmazın davacı Hazine adına tescili istemine ilişkindir. Mahkeme, dava konusu taşınmazın net geliri üzerinden bilimsel yolla değerinin tespit edilerek değer biçilmesinde yöntem itibariyle bir isabetsizlik görülmediğini fakat idare tarafından hazırlanan kıymet takdir raporunda kuru tarım arazisi olarak değer biçilirken, bilirkişi raporunda dava konusu taşınmazın sulu arazi olarak kabul edilerek değer tespit edildiği gözetildiğinde bu çelişkinin giderilmesi için yeniden keşif yapılması gerektiğini ve eksik inceleme sonucunda bedel tespiti doğru görülmediğini belirtti. Hükmün HUMK'nın 428. maddesi gereğince BOZULMASINA karar verildi.
Kanunlar:
- 4650 sayılı Kanunla değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu'nun 10. maddesi.

5. Hukuk Dairesi 2020/10234 E. , 2021/4328 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki 4650 sayılı Kanunla değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 10. maddesine dayanan kamulaştırma bedelinin tespiti ve kamulaştırılan taşınmazın davacı idare adına tescili davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay"ca incelenmesi, davacı Hazine vekilince verilen dilekçe ile istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup uyuşmazlık anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü:
- K A R A R -
Dava, 4650 sayılı Kanunla değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 10. maddesine dayanan kamulaştırma bedelinin tespiti ve kamulaştırılan taşınmazın davacı Hazine adına tescili istemine ilişkindir.
Mahkemece, uyulan bozma kararı gereğince inceleme ve işlem yapılarak hüküm kurulmuş; karar, davacı Hazine vekilince temyiz edilmiştir.
Tarım arazisi niteliğindeki ... Mahallesi, ... parsel sayılı taşınmazın olduğu gibi kullanılması halinde getireceği net geliri üzerinden bilimsel yolla değerinin tespit edilerek değer biçilmesinde yöntem itibariyle bir isabetsizlik görülmemiştir. Ancak; dava konusu taşınmazla ilgili olarak idare tarafından hazırlanan kıymet takdir raporunda kuru tarım arazisi olarak değer biçildiği, hükme esas alınan bilirkişi raporunda ise dava konusu taşınmazın sulu arazi olarak kabulü ile değer tespit edildiği gözetildiğinde bu çelişkinin giderilmesi için yeniden keşif yapılarak, öncelikle dava konusu taşınmazın sulanıp sulanmadığı, sulanıyorsa fiilen nereden ve ne şekilde sulandığı, yapılan sulamanın yeterli olup olmadığı, mahkemece ve bilirkişi kurulunca bizzat gözlemlenip, yeniden alınacak raporla çelişki giderildikten sonra karar verilmesi gerektiği düşünülmeden eksik inceleme sonucunda yazılı şekilde bedel tespiti, doğru görülmemiştir.
Davacı Hazine vekilinin temyiz itirazları yerinde olduğundan hükmün açıklanan nedenlerle H.U.M.K.nun 428. maddesi gereğince BOZULMASINA, 29/03/2021 gününde oybirliğiyle karar verildi.