Yargıtay 23. Hukuk Dairesi 2016/5053 Esas 2019/4664 Karar Sayılı İlamı

23. Hukuk Dairesi
Esas No: 2016/5053
Karar No: 2019/4664
Karar Tarihi: 12.11.2019

Yargıtay 23. Hukuk Dairesi 2016/5053 Esas 2019/4664 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Davalı yüklenici ile arsa sahipleri arasında arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi yapıldı. Yüklenici, sözleşmeye göre kira tazminatı ödemeli ve tapuya işletilecek garaj yapmalıydı ancak sözleşmeye uymadı. Ayrıca, sözleşmeye göre teslim edilmesi gereken iki dairenin özellikleri de projeye aykırıydı. Bu nedenlerle arsa sahipleri davalıdan kira tazminatı, yapılmayan garaj karşılığı bedel ve sözleşme ve projeye aykırı inşa nedeniyle tazminat talep etti. Mahkeme, kısmi olarak davanın kabulüne karar verdi. Dosya temyiz edildi ve daha sonra ret kararı verildi. Kanun maddeleri olarak ise Asliye Hukuk Mahkemesi'nin görev ve yetkisi kapsamında yargılama yapılmış, sözleşmeye uyulmaması nedeniyle tazminat talep edilmiştir.

23. Hukuk Dairesi 2016/5053 E. , 2019/4664 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi
DAVACILAR :

Taraflar arasındaki tazminat davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kabulüne yönelik verilen hükmün süresi içinde davalı vekilince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü.

- K A R A R -
Davacı vekili, müvekkilleri ile davalı yüklenici arasında arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi yapıldığını, davalının yükümlülüklerini yerine getirmediğini sözleşme gereği kira tazminatı ödemesi gerektiğini, arsa sahiplerine birer garaj yapılıp tapuya işletilmesi gerektiği halde bu hükme uyulmadığını, sözleşmeye göre teslimi gereken iki dairenin brüt 125 m² olması gerekirken, yapılan kontrolde bu özellikleri haiz olmayıp, projeye aykırı olduğunun görüldüğünü ileri sürerek, kira tazminatının, yapılmayan iki garaj karşılığı bedelin ve iki adet dairenin sözleşme ve projeye aykırı inşası nedeniyle tazminatın müvekkillerine ödenmesini talep ve dava etmiş, 17.06.2013 tarihli ıslah dilekçesiyle daireler için talep edilen kira tazminatını 39.664,40 TL"ye artırmıştır.
Davalı vekili, mücbir sebeplerle teslimin geciktiğini ve arsa sahiplerinin teslim almada temerrüde düştüğünü öne sürerek davanın reddini dilemiştir.
Mahkemece davanın kısmen kabulüne dair verilen karar Dairemizin 20.10.2014 tarihli ilamıyla sözleşmede öngörülen garajın yapılıp yapılmadığının tereddüte yer vermeyecek şekilde belirlenip, yapılmamış ise, bu sebeple davacıların uğramış olduğu zarar ve noksan veya ayıplı işler bedeli istemleri ile ilgili ayrıntılı gerekçeli, denetime elverişli rapor alınması gerektiğinden bahisle bozulmuş olup bozma ilamına uyularak yapılan yargılama neticesinde davanın kabulüne karar verilmiştir.
Kararı davalı vekili temyiz etmiştir.
Dosyadaki yazılara, mahkemece uyulan bozma kararı doğrultusunda inceleme yapılıp hüküm verilmiş olmasına, delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına, bozmanın kapsamı dışında kesinleşmiş olan yönlere ilişkin temyiz itirazları incelenemeyeceğine göre davacının aracını başka garaja koymasından kaynaklı zararı talep edemese de diğer zararların miktarları ve hüküm altına alınan miktar nazara alınarak davalı vekilinin temyiz itirazları yerinde görülmemiştir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle davalı vekilinin tüm temyiz itirazlarının reddiyle usul ve kanuna uygun bulunan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harcının temyiz edenden alınmasına, karar düzeltme yolu kapalı olmak üzere 12.11.2019 tarihinde oy birliğiyle karar verildi.