Yargıtay 23. Hukuk Dairesi 2016/8214 Esas 2019/4662 Karar Sayılı İlamı

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi
DAVACILAR :

Taraflar arasındaki alacak davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kısmen kabulüne yönelik verilen hükmün süresi içinde taraf vekillerince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü.
- K A R A R -
Davacılar vekili, davacı arsa sahipleri ile davalı yüklenici arasında arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi imzalandığını ancak davalı yüklenicinin sözleşme hükümlerine aykırı davranarak arsa sahiplerini zarara uğrattığını, imar tadilatı nedeniyle fazladan bağımsız bölüm yapılması nedeniyle davacılara daha fazla bağımsız bölüm verilmesi gerektiğini ayrıca davacılara verilen bağımsız bölümlerin yükleniciye düşenlere oranlara daha düşük değerde ve küçük olduğunu ileri sürerek bu hususlardan kaynaklanan zararlarının tahsilini talep ve dava etmiştir.
Davalı yüklenici vekili, öncelikle husumet itirazında bulunarak yüklenicinin sözleşme uyarınca yükümlülüklerini yerine getirdiğini ve davacıların bağımsız bölümleri ihtirazi kayıtsız teslim aldığını öne sürerek davanın reddini dilemiştir.
Mahkemece iddia, savunma ve tüm dosya kapsamına göre; davacıların imar tadilatı nedeniyle fazladan yapılan dairelerden kendilerine pay verilmemesine ilişkin talebi yönünden, taraflar arasındaki sözleşme uyarınca arsa üzerinde yapılacak tadilat ve sair düzenlemeler sonucu ortaya çıkabilecek yeni dairelerin yükleniciye ait olacağı hükmü gereği bu taleplerinin reddine, eksik iş talepleri yönünden davacı arsa sahiplerinin eksiksiz teslim aldığına dair tutanakların varlığı nedeniyle bu taleplerinin de reddine; eksik alan talepleri yönünden ise sözleşmede yer alan yükleniciye düşen metre karelerle eşit metre karede olacak şeklindeki madde nazara alınarak taleplerinin kısmen kabulüne karar verilmiştir.
Kararı taraf vekilleri temyiz etmiştir.
Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle gerektirici sebeplere, delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre; yapılan hesaplama dosyaya uygun değilse de zarar miktarı ve talep tutarı dikkate alınarak hükmün onanması gerekmiştir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle taraf vekillerinin tüm temyiz itirazlarının reddiyle usul ve kanuna uygun bulunan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harcının temyiz edenlerden alınmasına, kararın tebliğinden itibaren 15 gün içerisinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere 12.11.2019 tarihinde oy birliğiyle karar verildi.