Yargıtay 12. Hukuk Dairesi 2010/17014 Esas 2010/30852 Karar Sayılı İlamı

Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki şikayetçiler vekili tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olmakla okundu ve gereği görüşülüp düşünüldü :
İİK"nun 127. maddesine göre, satış ilanının birer sureti, borçluya, alacaklıya ve taşınmazın tapu sicilinde kaytılı bulunan alakadarlarının tapuda kayıtlı adresleri varsa bu adreslere tebliğ olunur. Adresin tapuda kayıtlı olmaması halinde ayrıca adres tahkiki yapılmaz, gazete ilanı tebliğ yerine geçer.
İhalenin feshini isteyen şikayetçiler ihale konusu taşınmazda hissedar olup, İİK"nun 134/2. maddesinde belirtilen ihalenin feshini isteyebilecek ilgililerdendir. Aynı Kanun"un 127. maddesi gereğince, satış ilanının bir suretinin tebliği gereken alakadarlardandır.
Taşınmaz ihalelerinde ilgililere satış ilanı tebliğ olunmaması başlı başına ihalenin feshi nedenidir.
Somut olayda Şarkışla İcra Müdürlüğü"nün Şarkışla Tapu Sicil Müdürlüğüne yazdığı 11/11/2008 tarihli müzekkerede "... ilgililerin açık adresini gösterir şekilde son tahkikatlı tapu kayıt örneğinin çıkarntılarak"  gönderilmesi talep edilmiş,  anılan tapu müdürlüğünden gelen 13/11/2008 tarihli takyidatlı tapu kaydı üzerine el yazısı ile ve imzasız olarak "yazınızda belirtilen şahısların adresleri müdürlüğümüzce bilinmemektedir." notunun düşüldüğü görülmektedir. Mahkemece yukarıda açıklanan yasa hükümleri doğrultusunda, şikayetçinin tapuda kayıtlı adresinin bulunup bulunmadığı ilgili tapu sicili müdürlüğünden sorularak, sonucuna göre bir karar verilmesi gerekirken, "Mahkememizce yazılan müzekkerelere de bu şekilde, elle şerh verilerek cevaplar verilmektedir. Yazı şekli de ayrı kişiye aittir. Davacı vekilinin iddia ettiği gibi sonrada eklenmiş değildir" gerekçesi ile şikayetlerinin adreslerinin tapuda belli olmadığının kabulü ile şikayetin reddi yönünde hüküm tesisi isabetsizdir.
SONUÇ  : Şikayetçiler vekilinin temyiz itirazlarının kabulü ile mahkeme kararının yukarıda yazılı nedenlerle İİK 366 ve HUMK’nun 428. maddeleri uyarınca (BOZULMASINA), 21/12/2010 gününde oybirliğiyle karar verildi.