Yargıtay 5. Hukuk Dairesi 2020/8164 Esas 2021/5442 Karar Sayılı İlamı

5. Hukuk Dairesi
Esas No: 2020/8164
Karar No: 2021/5442
Karar Tarihi: 14.04.2021

Yargıtay 5. Hukuk Dairesi 2020/8164 Esas 2021/5442 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Davanın konusu, tapu kaydının mahkeme kararı ile iptal edilmesi nedeniyle uğranılan zararın tazmini istemidir. Davacı, Karaman İli Ermenek İlçesi'nde bulunan taşınmazın vekil eden adına tapu sicilinde kayıtlı olduğunu ancak Orman Yönetimi'nin açtığı davayla orman niteliğiyle Hazine adına tescil edildiğini iddia etmektedir. Mahkeme davayı kabul ederek davalıdan 30.389,62-TL tazminatın tahsiline karar vermiştir. Ancak, davacının temyiz başvurusu üzerine Yargıtay, hükümdeki yanlışlıklar nedeniyle kararı bozmuştur. Bozma kararında tapu kaydının iptal edilen taşınmaz bedelinin belirlenmesi gerektiği, yargılama giderleri ve delil tespiti masraflarının davacı aleyhine karar verilmesinin doğru olmadığı ifade edilmiştir. Bu nedenle, hüküm bozulmuş ve davacı ile davalı arasındaki uyuşmazlık yeniden görülmüştür.
4721 sayılı Türk Medeni Kanunu'nun 1007. maddesi, tapu kaydının hatalı veya hukuka aykırı olarak iptal edilmesi nedeniyle uğranılan zararın tazmini için açılacak davalara ilişkin düzenlemeler içermektedir. HUMK'nun 428. maddesi ise Yargıtay kararlarının bozulmasına ilişkin hükümler içermektedir.

5. Hukuk Dairesi 2020/8164 E. , 2021/5442 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki tapu kaydının mahkeme kararı ile iptal edilmesi nedeniyle uğranılan zararın 4721 sayılı TMK"nın 1007. maddesi uyarınca tazmini davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay"ca incelenmesi, davacı vekili ile davalı Hazine temsilcisi tarafından verilen dilekçeler ile istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup uyuşmazlık anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü:

- K A R A R -

Dava, tapu kaydının mahkeme kararı ile iptal edilmesi nedeniyle uğranılan zararın 4721 sayılı TMK"nın 1007. maddesi uyarınca tazmini istemine ilişkindir.
Mahkemece, bozma kararına uyularak davanın kabulü ile 30.389,62-TL tazminatın davalıdan tahsili ile davacıya verilmesine karar verilmiş, hüküm davacı vekili ile davalı Hazine temsilcisince temyiz edilmiştir.
Dosyanın incelenmesinden; Karaman İli, Ermenek İlçesi, ... Köyü 121 ada 4 parsel sayılı 2606 m² yüzölçümlü taşınmazın vekil eden adına tapu sicilinde kayıtlı iken Orman Yönetiminin açtığı dava sonucu Ermenek Asliye Hukuk Mahkemesinin 02.11.2006 gün ve 2006/37-293 sayılı kararıyla orman niteliğiyle Hazine adına tesciline karar verildiği, kararın temyiz incelemesi sonucu 14.05.2007 tarihinde kesinleştiği, eldeki davanın ise 29.12.2014 tarihinde açıldığı anlaşılmaktadır. Ancak;
1-Taşınmazın sulu tarım arazisi niteliği, konumu ve yüzölçümü dikkate alındığından değeri belirlenirken kapitalizasyon faiz oranının %4 uygulanması gerekirken, bu oranın %5 olarak kabulü ile az bedel tespiti,
2-4721 sayılı TMK"nun 1007. maddesi uyarınca tapu kaydı iptal edilen taşınmaz bedeline hükmedilmesi gerekirken; yasal olmayan gerekçelerle Hazine tarafından açılan tapu iptal ve tescil dosyasında davacı aleyhine hükmedilen yargılama giderleri ile yine davacı tarafından delil tespiti dosyasında yapılan masrafların davalı Hazineden tahsiline karar verilmesi,
Doğru görülmemiştir.
Davacı vekili ile davalı Hazine temsilcisinin temyiz itirazları yerinde olduğundan hükmün açıklanan nedenlerle HUMK"nun 428. maddesi gereğince BOZULMASINA, davalı Hazine harçtan muaf olduğundan harç alınmamasına, davacıdan peşin alınan temyiz harcının istenildiğinde iadesine ve temyize başvurma harcının Hazineye irad kaydedilmesine, 14/04/2021 gününde oybirliğiyle karar verildi.