Yargıtay 5. Hukuk Dairesi 2020/8163 Esas 2021/5441 Karar Sayılı İlamı

5. Hukuk Dairesi
Esas No: 2020/8163
Karar No: 2021/5441
Karar Tarihi: 14.04.2021

Yargıtay 5. Hukuk Dairesi 2020/8163 Esas 2021/5441 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Dava, tapu kaydının mahkeme kararı ile iptal edilmesi nedeniyle uğranılan zararın 4721 sayılı Tapu ve Kadastro Kanunu'nun 1007. maddesi uyarınca tazmini istemine ilişkindir. Mahkeme, bozma kararına uyarak davayı kabul etmiş ve davalıdan 17.987,60-TL tazminatın tahsili ile davacıya verilmesine hükmetmiştir. Ancak, dosyanın incelenmesinde, değerinin yanlış belirlendiği ve tapu kaydı iptal edilen taşınmaz bedeline hükmedilmesi gerektiği, ancak yasal olmayan gerekçelerle davalı Hazine tarafından açılan tapu iptal ve tescil dosyasında davacı aleyhine hükmedilen yargılama giderleri ile yine davacı tarafından delil tespiti dosyasında yapılan masrafların davalı Hazineden tahsiline karar verildiği belirlenmiştir. Bu nedenle, davacı vekili ile davalı Hazine temsilcisinin temyiz itirazları yerinde görülmüş, hükmün HUMK'nun 428. maddesi gereğince bozulmasına karar verilmiştir. Kanuni açıklamalar: Tapu ve Kadastro Kanunu'nun 1007. Maddesi.

5. Hukuk Dairesi 2020/8163 E. , 2021/5441 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki tapu kaydının mahkeme kararı ile iptal edilmesi nedeniyle uğranılan zararın 4721 sayılı TMK"nın 1007. maddesi uyarınca tazmini davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay"ca incelenmesi, davacı vekili ile davalı Hazine temsilcisi tarafından verilen dilekçeler ile istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup uyuşmazlık anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü:
- K A R A R -

Dava, tapu kaydının mahkeme kararı ile iptal edilmesi nedeniyle uğranılan zararın 4721 sayılı TMK"nın 1007. maddesi uyarınca tazmini istemine ilişkindir.
Mahkemece, bozma kararına uyularak davanın kabulü ile 17.987,60-TL tazminatın davalıdan tahsili ile davacıya verilmesine karar verilmiş, hüküm davacı vekili ile davalı Hazine temsilcisince temyiz edilmiştir.
Dosyanın incelenmesinden; Karaman İli, Ermenek İlçesi, ... köyü 121 ada 16 parsel sayılı 3107 m² yüzölçümlü taşınmazın vekil eden adına tapu sicilinde kayıtlı iken Orman Yönetiminin açtığı dava sonucu Ermenek Asliye Hukuk Mahkemesinin 07.02.2005 gün ve 2004/213-24 sayılı kararıyla 1580 m2"lik kısmının orman niteliğiyle Hazine adına tesciline karar verildiği, kararın temyiz incelemesi sonucu 22.11.2005 tarihinde kesinleştiği, eldeki davanın ise 29.12.2014 tarihinde açıldığı anlaşılmaktadır. Ancak;
1-Taşınmazın sulu tarım arazisi niteliği, konumu ve yüzölçümü dikkate alındığından değeri belirlenirken kapitalizasyon faiz oranının %4 uygulanması gerekirken, bu oranın % 5 olarak kabulü ile az bedel tespiti,
2-4721 sayılı TMK"nun 1007. maddesi uyarınca tapu kaydı iptal edilen taşınmaz bedeline hükmedilmesi gerekirken; yasal olmayan gerekçelerle Hazine tarafından açılan tapu iptal ve tescil dosyasında davacı aleyhine hükmedilen yargılama giderleri ile yine davacı tarafından delil tespiti dosyasında yapılan masrafların davalı Hazineden tahsiline karar verilmesi,
Doğru görülmemiştir.
Davacı vekili ile davalı Hazine temsilcisinin temyiz itirazları yerinde olduğundan hükmün açıklanan nedenlerle HUMK"nun 428. maddesi gereğince BOZULMASINA, davalı Hazine harçtan muaf olduğundan harç alınmamasına, davacıdan peşin alınan temyiz harcının istenildiğinde iadesine ve temyize başvurma harcının Hazineye irad kaydedilmesine, 14/04/2021 gününde oybirliğiyle karar verildi.