20. Hukuk Dairesi 2017/4694 E. , 2018/818 K.
"İçtihat Metni"MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi
Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı ve davalı vekilleri tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:
K A R A R
Davacı vekili dava dilekçesinde; davalının...Sitesinin eski yöneticisi olduğu, davalının 3 yıl site yöneticiliği yaptığı, hiç işletme projesi yapılmadığı, yapılan masrafların karar defterine yazılmadığı, davalının cebinden masraf yaptığını beyan ederek ...Sitesi Yöneticiliği aleyhine 4. İcra Müdürlüğünün 2011/8645 sayılı dosyası ile icra takibi yapıldığı, ödeme emrinin davalının yeğeni ..."a yapıldığı, bu hususta yapılan itirazın da icra hukuk mahkemesince reddedildiği, siteye ait iki hesaba elkonulduğu, icra dosyasındaki borçtan dolayı ... Sitesinin Yöneticiliğinin sorumluluğunun olmadığı, davalının usulsüz olarak yapmış olduğu işler ve harcamaların sözde alacaklar olduğu, bu nedenle davalıya 6.274,45 TL borçlu olmadıklarının tespiti, takibin iptali, %40 kötü niyet tazminatının davalıdan tahsili, icradaki paranın alacaklıya ödenmemesi hususunda ihtiyati tedbir kararı verilmesi istenilmiş, mahkemece; davalı alacaklı eski yöneticinin 6.426,24 TL alacağı olduğu iddia edilmiş ise de toplanmayan aidatlar nedeniyle alacağının 3.426,24 TL olduğu, davalı tarafından siteye yaptırılan işler bedelinin ise 3.040,90 TL olduğu, her ne kadar davalı site için bazı onarım işleri yaptırmış ise de bununla ilgili kat malikleri kurulu kararı bulunmadığı bu nedenle bu masrafları diğer maliklerden veya şimdiki yönetimden isteyemeyeceği gerekçesiyle davanın kısmen kabulü ile; davacı ... yönetiminin, davalı ..."e Bursa 4. İcra Müdürlüğünün 2011/8645 sayılı takip dosyası nedeniyle 3.040,90 TL borçlu olmadığının tespitine karar verilmiş, hüküm davacı ve davalı vekilleri tarafından temyiz edilmiştir.
Dava, eski site yöneticisinin yapmış olduğu icra takibi dolayısıyla yeni site yönetiminin borçlu olmadığının tespiti istemine ilişkindir.
Mahkemece denetime ve hüküm kurmaya elverişli bilirkişi raporu ile eski site yöneticisinin yapmış olduğu icra takibi dolayısıyla yeni site yönetiminin borçlu olmadığı miktarın tespit edildiği anlaşılmakla yazılı şekilde hüküm kurulmasında isabetsizlik bulunmadığından dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlar ile yasal gerektirici nedenlere göre, yerinde görülmeyen temyiz itirazlarının reddi ile usule ve kanuna uygun olan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harcının temyiz edenlere ayrı ayrı yükletilmesine 12/02/2018 gününde oy birliği ile karar verildi.
