Yargıtay 14. Hukuk Dairesi 2012/6134 Esas 2012/7345 Karar Sayılı İlamı

14. Hukuk Dairesi
Esas No: 2012/6134
Karar No: 2012/7345
Karar Tarihi: 23.05.2012

Yargıtay 14. Hukuk Dairesi 2012/6134 Esas 2012/7345 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Dava, tapu kaydının iptali ve tescil istemine ilişkindir. Davalılar tarafından paylı ya da elbirliği mülkiyete tabi olan taşınmaz üzerinde bina inşa edildiği ve bu nedenle mahkeme tarafından görevsizlik kararı verildiği belirtilmiştir. Ancak, davacı murisinin adına kayıtlı taşınmaz üzerine inşa edilmiş olan binanın arsa değerinden fazla olduğu ve Türk Medeni Kanunu'nun 724. maddesi uyarınca taşınmazın tapu kaydının iptali ile adına tescil talep edildiği ifade edilerek, mahkemece yargılamaya devam edilerek işin esasına girilmesi gerektiği belirtilmiştir. Bu nedenle, hüküm bozulmuştur.
Türk Medeni Kanunu'nun 724. maddesi, bir taşınmaz üzerindeki özellikleri sınırlamaksızın, bir hak iddiası veya bir tasarrufun geçerliği üzerinde ihtilaf halinde, mahkeme tarafından tarafların anlaşması durumunda ya da ihtiyati tedbir almak amacıyla, taşınmazın tescil edilmesi şartıyla, istenebileceğini belirtmektedir.

14. Hukuk Dairesi 2012/6134 E. , 2012/7345 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Davacı vekili tarafından, davalılar aleyhine 11.01.2011 gününde verilen dilekçe ile tapu iptali ve tescil istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; mahkemenin görevsizliğine dair verilen 12.07.2011 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:
K A R A R
Dava, Türk Medeni Kanununun 724 maddesine dayalı temliken tescil istemine ilişkindir.
Davalı vekili, davanın reddini savunmuştur.
Mahkemece özetle ; davacı tarafından her ne kadar TMK"nun 724. maddesi uyarınca tapu iptali ve tescil talep edilmiş ise de paylı ya da elbirliği mülkiyete tabi taşınmazlarda hukuki ilişkiyi sona erdiren davaların özel olarak düzenlendiği, bunların ortaklığın giderilmesi davası olarak nitelendirildiği ve bu tür davalarda sulh hukuk mahkemesinin görevli olduğundan bahisle görevsizlik kararı verilmiştir.
Hükmü, davacı vekili temyiz etmiştir.
Davacı, dava dilekçesinde açıkca murisi babası adına kayıtlı olan taşınmaz üzerine davalıların bilgisi ve izni ile bina inşa ettiğini ve bina değerinin arsa değerinden fazla olduğunu ileri sürerek Türk Medeni Kanununun 724. maddesi uyarınca taşınmazın tapu kaydının iptali ile adına tescilini talep etmiş olduğundan mahkemece yargılamaya devam edilerek işin esasına girilmesi gerekirken, davanın ortaklığın giderilmesi davası olarak nitelendirilmesi ve görevsizlik kararı verilmesi doğru görülmemiş, bu sebeple hükmün bozulması gerekmiştir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle davacı vekilinin temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün BOZULMASINA, peşin alınan temyiz harcının istek halinde yatırana iadesine, 23.05.2012 gününde oybirliği ile karar verild