Yargıtay 16. Hukuk Dairesi 2013/2100 Esas 2013/3182 Karar Sayılı İlamı

16. Hukuk Dairesi
Esas No: 2013/2100
Karar No: 2013/3182
Karar Tarihi: 04.04.2013

Yargıtay 16. Hukuk Dairesi 2013/2100 Esas 2013/3182 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Başören Köyü'nde bulunan 121 ada 118 parsel sayılı 5.035.671,99 metrekare yüzölçümündeki taşınmazın tapu kaydı için açılan dava sonucunda, mahkeme tarafından çekişmeli taşınmazın 6.451,11, 749,00 ve 3.890,50 metrekare yüzölçümündeki bölümlerinin davacı adına tescili kararı verilmiştir. Ancak, hüküm, Hazine tarafından temyiz edilmiştir. Dava, kadastro sırasında mera olarak sınırlandırılan taşınmazın sicil kaydının iptali ve davacı adına tescili istemiyle açılmıştır. Mahkeme, davalı yararına zilyetlikle mülk edinme şartlarının gerçekleştiği kabul edildiği için çekişmeli taşınmazın tarım arazisi niteliğinde bulunduğu kabul edilmiş, ancak dava yalnızca Hazine'ye yöneltilmiştir. Bu nedenle dava taraf teşkili dava şartı olarak mevcut olmadığı için hüküm bozulmuştur. Kanun maddeleri ise belirtilmemiştir.

16. Hukuk Dairesi 2013/2100 E. , 2013/3182 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ :SULH HUKUK MAHKEMESİ
DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL

Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay"ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:
Başören Köyü çalışma alanında bulunan dava konusu 121 ada 118 parsel sayılı 5.035.671,99 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz mera olarak sınırlandırılmış ve özel siciline kaydedilmiştir. Davacı ..., çekişmeli taşınmazın bir bölümünün kazandırıcı zamanaşmı zilyetliği nedeniyle adına tescilini talep etmiştir. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın kabulüne ve çekişmeli taşınmazın 20.09.2012 tarihli fen bilirkişisi raporunda (A), (B) ve (C) harfleri ile gösterilen 6.451,11, 749,00 ve 3.890,50 metrekare yüzölçümündeki bölümlerinin davacı ... adına tesciline karar verilmiş; hüküm, Hazine tarafından temyiz edilmiştir.
Dava, kadastro sırasında mera olarak sınırlandırılan taşınmazın sicil kaydının iptali ve davacı adına tescili istemi ile açılmıştır. Meralarla ilgili davalarda Hazine"nin ve taşınmazın bulunduğu köy ya da Belediye Tüzel Kişiliğinin birlikte hasım gösterilmesi zorunludur. Ne var ki; dava yalnızca Hazine"ye yöneltilmiş ve mahkemece de çekişmeli taşınmazın tarım arazisi niteliğinde bulunduğu, davalı yararına zilyetlikle mülk edinme şartlarının gerçekleştiği kabul edilmek suretiyle hüküm kurulmuştur. Taraf teşkili dava şartı olup, bu şart yerine getirilmeden davanın esasına girilerek yargılama yapılması isabetsiz olduğu gibi, mahkemece, çekişmeli bölümler ile dava konusu edilen 121 ada 118 parsel sayılı mera parselinin çekişme konusu olmayan bölümleri arasında ayırıcı unsur bulunup bulunmadığı araştırılmadan, taşınmazın fiilen kadim mera olup olmadığı hususu üzerinde durulmayıp, taşınmazın niteliği ile ilgili olarak usulüne uygun mera araştırması yapılmadan uydu ve hava fotoğraflarından yararlanılmadan ve uzman ziraat mühendislerinden oluşan 3 kişilik bilirkişi kurulundan ayrıntılı ve gerekçeli rapor alınarak, çekişmeli taşınmazın her yönünden tüm özelliklerini gösterir fotoğraflarının dosyaya eklenmeden eksik inceleme sonucu yazılı şekilde karar verilmesi de isabetsiz olup, temyiz itirazları açıklanan nedenlerle yerinde bulunduğundan kabulüyle hükmün BOZULMASINA, 04.04.2013 gününde oybirliği ile karar verildi.