Yargıtay 5. Hukuk Dairesi 2021/1649 Esas 2021/10521 Karar Sayılı İlamı

MAHKEMESİ : İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi 39. Hukuk Dairesi

Taraflar arasındaki 4650 sayılı Kanunla değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu’nun 10. maddesine dayanan kamulaştırma bedelinin tespiti ve kamulaştırılan taşınmazın davacı idare adına tescili davasından dolayı yapılan yargılama sonunda; Davanın kabulüne ilişkin verilen ilk derece mahkemesinin kararına karşı davacı idare vekilinin istinaf başvurusu üzerine İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi 39. Hukuk Dairesinin istinaf isteminin esastan reddine dair karar ile birlikte İstanbul Anadolu 24. Asliye Hukuk Mahkemesince 2016/508-2019/7 sayılı kararının yargıtayca incelenmesi davacı idare vekilince verilen dilekçe ile istenilmiş olmakla dosyadaki belgeler okunup uyuşmazlık anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü.
-KARAR-
1-Dava konusu taşınmazın değerlendirme tarihi, somut emsal olarak incelenen taşınmazların ise değerlendirmeye esas alınan satış tarihi itibariyle imar düzenlemesi sonucu meydana gelen imar parselleri olup olmadıklarının, imar parseli iseler düzenleme ortaklık payının düşülüp düşülmediğinin, düşülmüş ise oranının belediye imar ve tapu müdürlüklerinden,
2-Dava konusu taşınmaz ile somut emsal olarak incelenen taşınmazın bağlı bulunduğu cadde veya sokak için belirlenen 2016 yılı emlak vergisine esas asgari m² değerlerinin (belediyenin cadde ve sokak itibariyle belirlediği m² değeri) belediye başkanlığından,
3-Bilirkişi kurulunca incelenen ve değer biçmeye esas alınan emsal taşınmazların, bilirkişi raporunda belirtilen tarihteki satışına ilişkin akit tablosunun, Tapu Müdürlüğünden istenildikten,
4-Dava konusu taşınmazın bulunduğu bölgede uygulanan DOP kesintisi oranının ilgili Belediye İmar Müdürlüğünden sorulduktan,
Sonra, birlikte gönderilmek üzere dosyanın mahkemesine, GERİ ÇEVİRMESİNE, 29/09/2021 gününde oybirliğiyle karar verildi.