MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki taşınmaz hukukuna ilişkin davada ... 13. Sulh Hukuk Mahkemesi ve ... 5. Asliye Hukuk Mahkemelerince ayrı ayrı görevsizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belirlenmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi, gereği düşünüldü:

-K A R A R-

Dava, taşınmazın kat irtifakı kurulması sonucu karşılıksız kalan ve davalılara satılan arsa paylarının iptali ile davacılar adına tescili istemine ilişkindir.
Sulh Hukuk Mahkemesince; dava konusu taşınmazın tapu kaydında kat irtifakı veya kat mülkiyeti kurulmamış olduğu, 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanununun uygulanmasından doğan herhangi bir uyuşmazlık bulunmadığı gerekçesiyle görevsizlik yönünde hüküm kurmuştur.
Asliye Hukuk Mahkemesi ise; taraflar arasındaki uyuşmazlığın projenin uygulanması noktasında toplandığı ve bu hususun çözümünde 634 Sayılı Kat Mülkiyeti Kanununun uygulanması gerektiği gerekçesiyle görevsizlik kararı verilmiştir.
Somut olayda, taraflar arasındaki uyuşmazlık davacılar ile davalı yüklenici arasında yapılan arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesine istinaden inşa edilen taşınmazda, proje uyarınca karşılıksız kalan kısımların yüklenici tarafından diğer davalılara satıldığı iddiasıyla bu kısımlara ait arsa payının iptali ile davacılar adına tesciline ilişkin olup, dava konusu taşınmaz üzerinde henüz kat irtifakı veya kat mülkiyeti kurulmadığı anlaşılmaktadır. Her ne kadar 634 Sayılı Kat Mülkiyeti Kanununun ek 1. madde hükmü bu Kanunun uygulanmasından doğan her türlü anlaşmazlığın Sulh Hukuk Mahkemesinde çözümleneceğini hüküm altına alınmışsa da, taraflar arasında kat mülkiyeti
hükümlerinin uygulanmasına ilişkin bir uyuşmazlık bulunmayıp, davanın sözlleşme hükümlerinin uygulanmasından kaynaklandığı anlaşıldığından, uyuşmazlığın Asliye Hukuk Mahkemesinde görülüp, sonuçlandırılması gerekmektedir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle; HMK.’nun 21. ve 22. maddeleri gereğince ... 5. Asliye Hukuk Mahkemesinin YARGI YERİ OLARAK BELİRLENMESİNE, 13.02.2014 gününde oybirliğiyle karar verildi.