MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi


Taraflar arasındaki davada ... Asliye Ticaret Mahkemesi ile ... 3. Sulh Hukuk Mahkemelerince ayrı ayrı görevsizlik kararı verilmesi nedeni ile yargı yerinin belirlenmesi için gönderilen dosya içindeki tüm belgeler incelendi, gereği düşünüldü:

- K A R A R -

Dava, kiralanan taşınmazın hor kullanılması nedeniyle tazminat istemine ilişkindir.
Asliye Ticaret Mahkemesi, taraflar arasındaki uyuşmazlığın kira ilişkisine dayandığı, HMK"nın 4/a maddesi gereğince kira ilişkisinden doğan alacak davalarında Sulh hukuk mahkemesinin görevli olduğu gerekçesiyle görevsizlik kararı vermiştir.
Sulh Hukuk Mahkemesi de, tarafların her ikisinin de tacir olup uyuşmazlığın ticari işletmeleri ile ilgili olduğu gerekçesiyle görevsizlik yönünde hüküm kurmuştur.
Somut olayda davacı, davalı ile aralarında düzenlenen kira sözleşmesine göre davalının kullanımına bıraktığı taşınmazın sözleşmede belirlenen şartlara göre kullanılmaması nedeniyle hasar gördüğünü belirterek uğranılan zararın tahsilini talep etmektedir. 6102 Sayılı Türk Ticaret Kanunun 5. maddesinde “Aksine hüküm bulunmadıkça, dava olunan şeyin değerine veya tutarına bakılmaksızın asliye ticaret mahkemesi tüm ticari davalar ile ticari nitelikteki çekişmesiz yargı işlerine bakmakla görevlidir." hükmü getirilmişse de, “aksine düzenleme olan işlerde” uyuşmazlık ticari nitelik de dahi olsa 5. maddesinin uygulanmayacağı kabul edilmiştir.
6100 Sayılı Yasanın 4/a maddesinde, kiralanan taşınmazların, 09/06/1932 tarihli ve 2004 sayılı İcra ve İflas Kanununa göre ilamsız icra yoluyla tahliyesine ilişkin hükümler ayrık olmak üzere, kira ilişkisinden doğan alacak davaları da dâhil olmak üzere tüm uyuşmazlıkları konu alan davalar ile bu davalara karşı açılan davaların sulh hukuk mahkemesinde görüleceği düzenlenmiştir. Bu nedenle kira sözleşmesinden kaynaklanan uyuşmazlıklarda TTK."nun 5. maddesinin uygulanma imkanı bulunmamaktadır. Buna göre kira sözleşmesi hükümlerine göre çözümlenecek olan uyuşmazlığın Sulh Hukuk Mahkemesinde görülüp, sonuçlandırılması gerekmektedir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle; 6100 Sayılı HMK.’nın 21. ve 22. maddeleri gereğince ... 3. Sulh Hukuk Mahkemesinin YARGI YERİ OLARAK BELİRLENMESİNE, 13.02.2014 gününde oybirliğiyle karar verildi.