MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı paydaşlığın giderilmesi davasına dair karar davalılardan ... tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.
Dava, borçlu mirasçının alacaklısı tarafından açılan dört adet taşınmazdaki ortaklığın giderilmesi istemine ilişkindir. Mahkemece davanın kabulüne, ortaklığın satılarak giderilmesine karar verilmiş, hüküm davalılardan ... vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Dava, borçlu ortağın alacaklısı tarafından açılmış olup, davaya konu taşınmazlar borçlu ortağın murisi ... adına tam pay olarak tapuda kayıtlıdır. Borçlu ortak ... aleyhine yapılan ... 1. İcra Müdürlüğündeki 2006/1961 esas sayılı icra takibi ile toplam 11.905.-TL asıl alacak üzerinden takip yapılmıştır.
Borçlu ortağın alacaklısı tarafından açılan davada birden fazla taşınmaz dava konusu edilmiş ise icra takibine konu borç miktarına göre dava tarihi itibariyle taşınmazlardan borçlu ortağın payına düşecek değerin tespit edilerek, borca yetecek miktarda taşınmazın paydaşlığının giderilmesine karar verilmesi fazlaya ilişkin istemin reddedilmesi gerekir.
Olayımıza gelince; dava, ortağın borcundan dolayı murisi babasından intikal eden elbirliği halinde malik olunan taşınmazlardaki ortaklığın giderilmesi için yetki belgesine istinaden alacaklı tarafından açılmıştır. Borçlu ortağın alacaklısı tarafından açılan davada birden fazla taşınmaz dava konusu edilmiş ise, icra takibine konu borç miktarına göre, dava tarihi itibariyle taşınmazlardan borçlu ortağın payına düşecek değerin tespit edilerek borca yetecek miktarda taşınmazın ortaklığının giderilmesi ve fazlaya ilişkin istemin reddedilmesi gerekirken bu husus üzerinde durulmadan yazılı şekilde taşınmazların satışına karar verilmesi doğru değildir.
Hüküm bu nedenle bozulmalıdır.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle temyiz itirazlarının kabulü ile HUMK.nun 428. maddesi uyarınca hükmün BOZULMASINA, bozma nedenine göre sair temyiz itirazlarının incelenmesine şimdilik yer olmadığına, istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine, 5.4.2010 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.