Yargıtay 16. Hukuk Dairesi 2013/2890 Esas 2013/2797 Karar Sayılı İlamı

16. Hukuk Dairesi
Esas No: 2013/2890
Karar No: 2013/2797
Karar Tarihi: 01.04.2013

Yargıtay 16. Hukuk Dairesi 2013/2890 Esas 2013/2797 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Davacı, adına kayıtlı taşınmazda yüzölçüm hatası olduğunu ileri sürerek düzeltme talebinde bulunmuştur. Mahkeme, teknik bilirkişiler tarafından tespit edilen sınırlara göre taşınmazın yüzölçümünü düzeltmiştir. Ancak, taşınmazın yüzölçümündeki hata düzeltilmeden doğrudan dava açılabilmesi için öngörülen işlem basamaklarının yerine getirilmesi gerektiği belirtilmiştir. Bu nedenle, mahkemece davanın yargı yeri nedeniyle reddedilmesi gerektiği, işin esasına girilerek verilen kararın isabetsiz olduğu vurgulanarak hüküm bozulmuştur.
Kanun maddeleri: 3402 sayılı Yasa'nın 41. maddesi.

16. Hukuk Dairesi 2013/2890 E. , 2013/2797 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ
DAVA TÜRÜ : TAPU KAYDINDA YÜZÖLÇÜMÜ DÜZELTİLMESİ

Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay"ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:
Davacı, adına kayıtlı 122 ada 57 parsel sayılı taşınmazın zeminde 32.000 m2 civarında olduğu halde ... sırasında taşınmazın yüzölçümünün 52.038 m2 olarak tespit edildiğini ileri sürerek taşınmazın yüzölçümünün düzeltilmesini talep etmiştir. Mahkemece yapılan yargılama sonunda davanın kabulüne ve çekişmeli 122 ada 57 parsel sayılı taşınmazın sınırlarının teknik bilirkişiler ... tarafından düzenlenen 25.04.2012 havale tarihli ek rapor ve krokide belirtildiği şekilde tespiti ile, taşınmazın yüzölçümünün 31.520,17 m2 olarak düzeltilmesine karar verilmiş; hüküm, davalı ... Müdürlüğüne izafeten ... vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Dava, niteliği itibarı ile 3402 sayılı Yasa"nın 41 maddesi uyarınca taşınmazın yüzölçümündeki hatanın düzeltilmesi istemi ile açılmıştır. Ancak bu hususta mahkemeye dava açılabilmesi için öncelikle, anılan maddede öngörülen işlem basamaklarının yerine getirilmesi gerekir. Başka bir ifade ile düzeltme işlemi yapılmak üzere ... Müdürlüğüne başvurulmadan doğrudan açılan davanın dinlenme olanağı yoktur. Hal böyle olunca, Mahkemece davanın yargı yeri nedeniyle reddine karar verilmesi gerekirken, işin esasına girilerek yazılı olduğu şekilde karar verilmesi isabetsiz olup, temyiz itirazları açıklanan nedenle yerinde bulunduğundan kabulüyle hükmün BOZULMASINA, 01.04.2013 gününde oybirliğiyle karar verildi.