Yargıtay 6. Hukuk Dairesi 2010/82 Esas 2010/3747 Karar Sayılı İlamı

MAHKEMESİ :... İcra Mahkemesi

İcra mahkemesince verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.
Davacı alacaklı tarafından kira alacağının tahsili amacıyla davalı borçlu hakkında tahliye istemli olarak başlatmış olduğu icra takibine davalı borçlunun itirazı üzerine davacı alacaklı İcra Mahkemesine başvurarak itirazın kaldırılması ve kiralananın tahliyesi isteminde bulunmuştur. Mahkemece yargılama sırasında kiralanan tahliye edildiğinden istemin konusuz kalması nedeni ile tahliye konusunda karar verilmesine yer olmadığına alacak konusunda ise istemin kabulüne karar verilmesi üzerine karar davalı borçlu tarafından temyiz edilmiştir.
Takipte dayanılan ve hükme esas alınan 15.1.2007 başlangıç tarihli ve 7,5 ay süreli kira sözleşmesi konusunda taraflar arasında bir uyuşmazlık bulunmamaktadır. Sözleşmenin özel şartlarında kiraların her ayın onbeşinde ödenmediği takdirde diğer aylar kiralarının muaccel olacağı düzenlenmiştir. Sözleşmede öngörülen bu şart geçerli olup tarafları bağlar. Davacı alacaklı 5.3.2009 tarihinde başlatmış olduğu icra takibinde ödenmeyen Aralık 2008 ve Ocak ve Şubat 2009 aylar kira bedelleri ile Haziran 2009’a kadar muaccel olan kira paralarının tahsilini istemiştir. Yargılama sırasında kiralanan 3.6.2009 tarihinde tahliye edilmiş ve taraflar arasında tutanağa bağlanmıştır. Bu durumda tahliye tarihi itibarı ile uyuşmazlık konusu olan Haziran 2009 ayı kirası yargılamayı gerektirdiğinden dolayı davanın 1800 TL üzerinden reddi ile kalan miktar üzerinden kabulüne karar verilmesi gerekirken bu husus göz ardı edilerek yazılı şekilde davanın kabulüne karar verilmesi doğru değildir.
Karar bu nedenle bozulmalıdır.
SONUÇ: Kararın yukarıda açıklanan nedenlerle BOZULMASINA, istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine, 1.4.2010 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.