Yargıtay 5. Hukuk Dairesi 2017/6928 Esas 2017/10443 Karar Sayılı İlamı

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki 4650 sayılı Kanunla değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 10. maddesine dayanan kamulaştırma bedelinin tespiti ve kamulaştırılan taşınmazın davacı idare adına tescili davasının kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay"ca DÜZELTİLEREK ONANMASI hakkında kapatılan 18. Hukuk Dairesinden çıkan kararı kapsayan 12/04/2016 gün ve 2015/9676 Esas - 2016/5972 Karar sayılı ilama karşı taraf vekillerince verilen dilekçeler ile karar düzeltilmesi istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup gereği konuşulup düşünüldü:

- K A R A R -
Dava, 4650 sayılı Kanunla değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 10. maddesine dayanan kamulaştırma bedelinin tespiti ve kamulaştırılan taşınmazın davacı idare adına tescili istemine ilişkindir. Davanın kabulüne dair karar, taraf vekillerinin temyizi üzerine kapatılan Yargıtay 18. Hukuk Dairesi’nin 12/04/2016 tarih ve 2015/9676-2016/5972 E/K sayılı ilamı ile Düzeltilerek Onanmış, bu karara karşı davalı vekilince süresi içinde karar düzeltme isteminde bulunulmuştur.
Dosya içindeki delil ve belgelere göre taşınmaz sulu tarım arazisi niteliğinde olduğundan kapitalizasyon faiz oranının %4 alınması ve taşınmazların bilirkişi raporunda açıklanan özelliklerine göre % 20 oranında objektif değer artışı uygulanması gerektiği bu defa yapılan incelemede anlaşılmakla, karar düzeltme isteminin kabulü ile, kapatılan 18. Hukuk Dairesi’nin 12/04/2016 tarih ve 2015/9676-2016/5972 E/K sayılı kararının kaldırılmasına karar verildikten sonra, yapılan incelemede;
Dava, 4650 sayılı Kanunla değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 10. maddesine dayanan kamulaştırma bedelinin tespiti ve kamulaştırılan taşınmazın davacı idare adına tescili istemine ilişkindir.
Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş; hüküm, taraf vekillerince temyiz edilmiştir.
Sulu tarla niteliğindeki ... Köyü 118 ada 25 ve 26 parsel sayılı taşınmazlara gelir metodu esas alınarak değer biçilmesinde ve tespit edilen bedelin bloke ettirilerek hükmün kesinleşmesi beklenmeden davalı tarafa ödenmesine karar verilmesinde bir isabetsizlik görülmemiştir. Ancak;
1-Sulu tarım arazisi niteliğindeki taşınmazın değeri belirlenirken Dairemizin yerleşmiş uygulamalarına göre % 4 oranında kapitalizasyon faizi uygulanması gerekirken, bu oranın % 5 olarak kabulü ile az bedel tespiti,
2-Dava konusu taşınmazların tapu kaydının iptali ile davacı idare adına tesciline karar verilmesi gerekirken, göl alanı olarak tapudan terkinine karar verilmesi,
3-Faiz başlangıç ve bitiş tarihlerinin kararda açıkça gösterilmemesi,
4-Davacı idarenin harçtan muaf olmadığı gözetilmeden, harçtan muafiyetine karar verilmesi,
Doğru görülmemiştir.
Taraf vekillerinin temyiz itirazları yerinde olduğundan hükmün açıklanan nedenlerle H.U.M.K.nun 428. maddesi gereğince BOZULMASINA, davalıdan peşin alınan karar düzeltme harcı ile temyiz edenlerden peşin alınan temyiz harçlarının istenildiğinde iadesine ve taraflardan peşin alınan temyize başvurma harçlarının Hazineye irad kaydedilmesine, 11/04/2017 gününde oybirliğiyle karar verildi.