MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ


Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay"ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:
Kadastro sırasında Bektaş Köyü çalışma alanında bulunan 108 ada 104 ve 132 ada 177 parsel sayılı 282.510,24 ve 2.833.402,17 metrekare yüzölçümündeki taşınmazlar, devletin hüküm ve tasarrufu altında bulunan, ekonomik yarar sağlaması mümkün ve kimsenin mülkiyet iddiasında bulunmadığı yerlerden olması nedeniyle davalı Hazine adına tespit edilmiş ve kadastro tespit tutanakları 26.05.2009 tarihinde kesinleşmiştir. Davacı ..., çekişmeli taşınmazlara komşu ve kendisine ait olan taşınmazlarının dayanakları tapu kayıtları itibariyle eksik ölçüldüğü ve bu eksikliğin çekişmeli taşınmazlarda kaldığı iddiasına dayanarak dava açmıştır. Mahkemece yapılan yargılama sonunda; çekişmeli 108 ada 104 parsel sayılı taşınmaza ilişkin davanın reddine, 132 ada 177 parsel sayılı taşınmaza ilişkin davanın kabulü ile fen bilirkişi raporunda (A) harfi ile gösterilen kısmın davacı ... adına tesciline karar verilmiş; hüküm, davacı ... ile davalı Hazine temsilcisi tarafından temyiz edilmiştir.
1- Dosya içeriğine, kararın dayandığı delillerle yasaya uygun gerektirici nedenlere, delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre davalı Hazine temsilcisinin sair temyiz itirazları yerinde değildir. Ancak mahkemece gerekçeli kararın hüküm fıkrasının 1 numaralı bendinde, çekişmeli 132 ada 177 parsel sayılı taşınmazdan ifraz edilen kısım ile kalan kısmın yüzölçümlerine ilişkin atıf yapılan bilirkişi raporunun açık biçimde gösterilmemesi ve parsel numarasının 177 yerine 77 olarak gösterilmesi infazda tereddüt oluşturacak mahiyette olup temyiz itirazları bu nedenle yerindeyse de bu husus yeniden yargılama yapılmasını gerektirmediğinden gerekçeli kararın hüküm fıkrasının 1 numaralı bendinin 3. satırında yer alan “132 ada 77 parselin tapusunun iptali ile” sözcüklerinin hükümden çıkartılarak yerine “132 ada 177 parsel sayılı taşınmazın tapusunun iptali ile fen bilirkişisi Caner Okay tarafından düzenlenen 01.11.2011 tarihli rapora” sözcüklerinin yazılmasına ve 132 ada 177 parsel sayılı taşınmaza ilişkin hükmün DÜZELTİLEN bu şekli ile ONANMASINA,
2- Davacı ..."ın çekişmeli 108 ada 104 parsel sayılı taşınmaza yönelik temyizine gelince; davacı, davalı Hazinenin taraf olduğu tescil ilamıyla oluşan 25.01.1972 tarih 26 sıra numaralı tapu kaydına dayanmış olduğu halde tapu kaydı yöntemince uygulanmamıştır. Bu tapu kaydının çekişmeli taşınmaza komşu 62 sayılı parsele revizyon görmüş olması, kapsamının 62 sayılı parselden ibaret olduğu anlamına gelmez. Bu tür eksik ve yetersiz soruşturmaya dayanılarak karar verilemez. Sağlıklı sonuca varılabilmesi için, usulünce belirlenecek yerel bilirkişiler ve taraf tanıklarıyla ve uzman bilirkişiler huzuruyla mahallinde yeniden keşif yapılmalı, keşif sırasında öncelikle, uzman teknik bilirkişi eliyle davacının dayanağı tapu kaydının oluşumuna esas tescil ilamı krokisi zemine uygulanarak tapu kaydının kapsamı, 3402 sayılı Kadastro Kanunu’nun 20/A maddesi uyarınca haritasına göre belirlenmeli, tapu kaydının haritasının uygulanamaması durumunda ise, davacının dayandığı tapu kaydının sınırlarının bilirkişilerce zeminde tek tek gösterilmesi istenilmeli, bilirkişilerin gösteremediği sınırların tespiti için taraflara tanık dinletme imkanı sağlanmalı, teknik bilirkişiye yerel bilirkişi ve tanıkların gösterdiği sınırlar haritasında işaret ettirilmeli, bilirkişi ve tanık sözleri komşu parsel tutanak ve dayanaklarıyla denetlenmeli, fen bilirkişisine keşfi takibe imkan verir kroki düzenlettirilmeli, toplanan ve toplanacak tüm deliller değerlendirilip sonucuna göre hüküm kurulmalıdır. Mahkemece yetersiz araştırma ve uygulama ile yazılı şekilde hüküm kurulması isabetsiz olup temyiz itirazları bu nedenlerle yerinde olduğundan kabulüyle 108 ada 104 parsel sayılı taşınmaza yönelik hükmün BOZULMASINA, peşin alınan temyiz karar harcının talep halinde davacıya iadesine,
21.03.2013 gününde oybirliği ile karar verildi.