MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ
DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL

Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay"ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:
Yargıtay bozma ilamında özetle; "Yapılan araştırma ve incelemenin yeterli olmadığı açıklanarak mahallinde yeniden keşif yapılması, yerel bilirkişilerden tapu kaydının sınırları hususunda ayrıntılı bilgi alınması, bilinemeyen sınırlar yönünden taraflara tanık bildirme imkanı sağlanması, bilirkişi ve tanık sözlerinin fen bilirkişi tarafından krokiye yansıtılmasının istenilmesi, dosyaya ibraz edilen Tapulama Mahkemesi kararlarından yararlanılması, bundan sonra tüm deliller birlikte değerlendirilerek sonucuna göre karar verilmesi" gereğine değinilmiştir. Mahkemece bozma ilamına uyularak yapılan yargılama sonunda davanın reddine karar verilmiş; hüküm, davacı ... vekili tarafından temyiz edilmiştir.
Mahkemece, bozma ilamına uyulduğu halde bozma gerekleri tam olarak yerine getirilmemiştir. Bozmaya uyulmakla taraflar yararına usuli müktesep hak oluşur. Bu hakkın zedelenmemesi için bozma ilamında işaret edilen hususların eksiksiz olarak yerine getirilmesi zorunludur. Mahkemece, davacı ...’nin dayandığı tapu kaydının çekişmeli taşınmaza uyduğunun ispat edilemediği gerekçesi ile yazılı şekilde karar verilmiş ise de, yapılan araştırma ve inceleme hüküm vermeye değildir. Hükmüne uyulan bozma ilamında davacı ...’nin dayandığı tapu kaydının yöntemince uygulanması ve bu uygulamada dosyaya ibraz edilen komşu taşınmazlara ait Tapulama Mahkemesi kararlarından yararlanması gereğine değinildiği halde, yalnızca mahalli bilirkişi beyanları ile yetinilmiş, tapu uygulamasında komşu parsel tutanak ve dayanakları ile komşu parsellere ait dava dosyalarından yararlanılmamış, bu kapsamda davalı olduğu anlaşılan komşu 317, 318 ve 319 parsellere ait dava dosyaları getirtilip bu dosyalardan yararlanılmadığı gibi, eldeki taşınmazlara güneyden komşu 320 parsel sayılı taşınmaza yönelik olarak aynı tapu kaydına dayalı olarak açılan dava dosyasında tapu kaydına kapsam tayin edildiği ve bu dosya Yargıtay incelemesinden de geçerek kesinleştiği halde bu dosyadaki uygulamada göz önünde bulundurulmamıştır. Bu şekilde eksik araştırma ve incelemeye dayalı olarak karar verilmesi mümkün değildir.


Hal böyle olunca, doğru sonuca ulaşılabilmesi için Mahkemece, öncelikle çekişmeli taşınmaza güney yönden yakın komşu durumundaki 320 parsel sayılı taşınmazın hükmen tesciline esas dava dosyası ile 317, 318 ve 319 parsel sayılı taşınmazların dava konusu oldukları dava dosyaları getirtilmeli, bundan sonra mahallinde, yaşlı, tarafsız, yöreyi iyi bilen, davada yararı bulunmayan şahıslar arasından seçilecek yerel bilirkişiler ve taraf tanıkları ile fen bilirkişisinin katılımı ile yeniden keşif yapılmalı, bu keşifte davacı ...’nin dayandığı tapu kaydının sınırları tek tek yerel bilirkişilerden sorulmak sureti ile zemine uygulanmalı, yerel bilirkişilerce bilinemeyen sınır yerleri bulunduğu takdirde bu konuda taraflara tanık dinletme olanağı sağlanmalı, bilirkişi ve tanık sözleri komşu parsel tutanakları ile denetlenmeli, tapu kayıt uygulamasında komşu parsel tutanakları ve dayanakları ile taşınmaza güney yönden komşu 320 parsel sayılı taşınmazın hükmen tesciline esas dava dosyasındaki uygulamadan yararlanılmalı, sözü edilen dava dosyasında anılan tapu kaydına kapsam tayin edildiği hususu üzerinde önemle durulmalı, fen bilirkişisinden, keşfi izlemeye, bilirkişi ve tanık sözlerini denetlemeye imkan veren, ayrıntılı ve gerekçeli rapor ve kroki alınmalı; bundan sonra toplanan ve toplanacak deliller birlikte değerlendirilerek sonucuna göre bir hüküm kurulmalıdır. Mahkemece bu hususlar gözetilmeksizin, eksik inceleme ile yazılı olduğu şekilde hüküm kurulması isabetsiz olup, temyiz itirazları açıklanan nedenlerle yerinde bulunduğundan kabulüyle hükmün BOZULMASINA, yasal koşullar gerçekleştiğinde kararın tebliğinden itibaren 15 gün içinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere, 29.04.2021 gününde oybirliğiyle karar verildi.