MAHKEMESİ : ... ... Adliye Mahkemesi .... Hukuk Dairesi

Yukarıda tarih ve numarası yazılı ... Adliye Mahkemesince verilen kararın müddeti içinde temyizen tetkiki borçlu tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya daireye gönderilmiş olup, dava dosyası için Tetkik Hakimi ... tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü :
Şikayetçi borçlu icra mahkemesine başvurusunda; alacaklı taraf ile ....02.2018 tarihli taahhüt sözleşmesi imzaladıklarını, ödeme taahhüdünün takip alacaklısı Türk Ekonomi Bankası vekilince de imzalanarak kabul edildiğini, müvekkilinin taahhüt ettiği gün içerisinde ....02.2018 tarihinde taahhüt ettiği meblağı tam olarak ödediğini, taahhüt sözleşmesi gereği İİK"nun 111. maddesine göre satış işlemlerinin durması gerekirken ....02.2018 tarihinde ihalenin yapıldığını, taahhütten sonra satış işlemleri yapılamayacağını ileri sürerek ihalenin feshini talep ettiği, ... .... İcra Hukuk Mahkemesi’nin 08.05.2018 tarih ve 2018/132 E.-2018/264 K. sayılı kararı ile; şikayetin esası incelenerek reddine ve ihale bedelinin %..."u oranında para cezasına hükmedildiği, şikayetçinin istinaf başvurusu üzerine ... ... Adliye Mahkemesi .... Hukuk Dairesi"nin ....2018 tarih ve 2018/1765 E.-2018/2677 K. sayılı kararı ile istinaf başvuru nedenleri yerinde olmamakla birlikte kamu düzeni yönünden yapılan incelemeye göre HMK.nun 353/...-b-... maddesi gereğince kararın kaldırılmasına, devamında, davanın reddine ve alacağın konut finansmanından kaynaklandığı ve bu hususun kamu düzenine ilişkin olduğu gerekçesi ile şikayetçi borçlunun ihale bedelinin %..."si oranında para cezası ile cezalandırılmasına, karar verildiği görülmektedir.
Somut olayda ....2017 tarihli karar ile ... ili ... İlçesi 1918 ada ... parsel sayılı A-... Blok Z+... çatı kat -... nolu bağımsız bölümün satışına karar verildiği, borçlunun ....02.2018 tarihinde borcu ... taksit ile ödeme ödeme teklifinde bulunduğu, ve ....02.2018 tarihinde taşınmazın ihalesinin yapıldığı anlaşılmıştır.
Borçlunun satış talebinden sonra yaptığı taksitle ödeme taahhüdü İİK"nun 111. maddesindeki .... ve .... fıkrasındaki şartlara uygun değil ise, bununla icra takibi olduğu yerde durmaz. Fakat borçlunun İİK"nun 111. maddedeki ....ve .... fıkradaki şartlara uygun olmayan taksitle ödeme taahhüdünün (teklifinin) alacaklı tarafından kabul edilmesi halinde alacaklı ile borçlu arasında bir taksit anlaşması yapılmış olur. Bu halde de borçlu taksitleri anlaşmaya göre zamanında ödediği sürece borçlunun hacizli malları satılamaz ve satış isteme süreleri işlemez. Fakat alacaklı İİK"nun 111. maddesindeki ....ve .... fıkradaki şartlara uygun olmayan böyle bir taksitle ödeme teklifini kabul etmez ise borçlunun hacizli malları satılır (Prof. Dr. ..., İİK El Kitabı ....Baskı sf:615-616).
O halde mahkemece anılan taahhüt işleminin İİK"nun 111/.... fıkrasında belirtilen şekilde alacaklının rızasına bağlı olması nedeniyle alacaklının anılan taahhüt işleminde imzasının bulunması sebebi ile satış talebinden sonra yapılan taahhüdün geçerli olduğu gözetilmek suretiyle ilk taksit olan 40.000 TL‘nin ihaleden önce yatırılıp yatırılmadığının araştırılmadan eksik inceleme ile yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz olup, belirtilen nedenle ... Adliye Mahkemesi kararının kaldırılması ve ilk derece mahkemesi kararının bozulması gerekmiştir.
SONUÇ: Borçlunun temyiz itirazlarının kabulü ile yukarıda yazılı nedenlerle 5311 sayılı Kanun ile değişik İİK"nun 364/.... maddesinin göndermesiyle uygulanması gereken 6100 sayılı HMK"nun 373/.... maddesi uyarınca, ... ... Adliye Mahkemesi .... Hukuk Dairesi"nin ....2018 tarih ve 2018/1765 E.-2018/2677 K. sayılı kararının (KALDIRILMASINA) ve ... .... İcra Hukuk Mahkemesi’nin 08.05.2018 tarih ve 2018/132 E.-2018/264 K. sayılı kararının (BOZULMASINA), dosyanın ilk derece mahkemesine, kararın bir örneğinin de ... Adliye Mahkemesine gönderilmesine, .../04/2019 gününde oy birliğiyle karar verildi.