Yargıtay 20. Hukuk Dairesi 2012/748 Esas 2012/5724 Karar Sayılı İlamı

20. Hukuk Dairesi
Esas No: 2012/748
Karar No: 2012/5724

Yargıtay 20. Hukuk Dairesi 2012/748 Esas 2012/5724 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Davacılar, sınırlarını bildirdikleri köyde bulunan taşınmazın tapuda kayıtlı olmadığını ve kazandırıcı zaman aşımı zilyetliği yoluyla edindiklerini iddia ederek tescilini istemişlerdir. Ancak, mahkeme dava konusu taşınmazın Hazine adına tespit edilen bir taşınmaz olduğunu ve hak düşürücü sürenin geçtiğini belirterek davanın reddine karar vermiştir. Davacılar, hüküm için temyiz başvurusunda bulunmuşlardır. Yargıtay, taşınmazın tam yeri ve yüzölçümünün belirlenmesi için keşif yapılması gerektiğini ve keşif yapılmadan karar verilmesinin usul ve yasaya aykırı olduğunu belirtmiştir. Sonuç olarak, Yargıtay hükmü bozmuştur.
Kanun maddeleri:
-Medeni Kanunun 713. maddesi: kazandırıcı zamanaşımı yoluyla tapu tescilinin nasıl yapılacağını düzenler.
-3402 sayılı Yasa'nın 12/3. maddesi: tescil için gerekli süreleri belirler ve süresi geçen davaların kabul edilmeyeceğini belirtir.

20. Hukuk Dairesi 2012/748 E. , 2012/5724 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı ... Partlak tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:

K A R A R

Davacı dava dilekçesinde; sınırlarını bildirdiği ... köyünde bulunan taşınmazın tapuda kayıtlı olmadığını, kazandırıcı zaman aşımı zilyetliği yoluyla taşınmaz edinme koşullarının oluştuğunu iddia ederek Medeni Yasanın 713. maddesi hükmüne göre adlarına tescilini istemişlerdir. Mahkemece; dava konusu taşınmazın Hazine adına tespit edilen 52 ada 3 nolu taşınmaz olduğu, kadastro tutanağının 10.08.1992 tarihinde kesinleştiği, dava tarihi itibariyle 3402 sayılı Yasanın 12/3. maddesi gereği hak düşürücü sürenin geçtiği, bu nedenle keşif yapılmasının yargılamayı uzatacağı gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı ... Partlak tarafından temyiz edilmiştir.
Dava dilekçesindeki açıklamaya göre dava, Medeni Yasanın 713. maddesi hükmüne göre taşınmazın tesciline ilişkindir.
Çekişmeli taşınmazın bulunduğu yerde 1982 yılında yapılan tapulama çalışmaları sırasında dava konusu taşınmaz tapulama harici bırakılmıştır. Bölgede 07.12.1979 tarihinde ilân sonucu kesinleşen orman kadastrosu ve 2. madde uygulamaları bulunmaktadır.
Tescil davalarında, davayı kesin ret sebebi olsa bile, sonradan açılacak davalarda kesin hüküm oluşturabilmesi için, deliller toplandıktan sonra arazi başında keşif yapılarak, taşınmazın paftadaki tam yeri ve yüzölçümü belirlenerek ve krokiye bağlanarak karar verilmesi gerekir.
Keşif yapmadan ve taşınmazın yeri şüpheye yer vermeyecek şekilde saptanmadan karar verilmesi usul ve yasaya aykırı olup, bozma nedenidir.
SONUÇ:Yukarıda açıklanan nedenlerle; davacı ... "ın temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün BOZULMASINA, diğer konuların bu aşamada incelenmesine yer olmadığına, peşin alınan temyiz harcının istek halinde iadesine 12/04/2012 günü oybirliği ile karar verildi.