Yargıtay 6. Hukuk Dairesi 2009/12707 Esas 2010/3596 Karar Sayılı İlamı

6. Hukuk Dairesi
Esas No: 2009/12707
Karar No: 2010/3596
Karar Tarihi: 30.3.2010

Yargıtay 6. Hukuk Dairesi 2009/12707 Esas 2010/3596 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Mahkeme, bir paydaşlık giderilmesi davasında, borçlu ortağın alacaklısı tarafından doğrudan dava açılamayacağına ve yetki belgesi alınmadan açılan dava hemen reddedilmesi gerektiğine karar vermiştir. Ayrıca, birden fazla taşınmazın dava konusu edildiği durumlarda, borçlu ortağın payına düşen değer belirlenerek borca yetecek miktarda taşınmazın ortaklığının giderilmesine karar verilmesi gerektiği belirtilmiştir. Mahkeme, bu nedenlerle kararı bozmuştur.
İİK'nın 121. maddesi borçlu ortağın alacaklısının yetki belgesi alarak borçlu ortağı olduğu taşınmaz için ortaklığın giderilmesi davası açabileceğini belirtmektedir. HUMK'nun 428. maddesi ise temyiz itirazlarının kabul edilmesi durumunda hükmün bozulması gerektiğini ifade etmektedir.

(Kapatılan) 6. Hukuk Dairesi 2009/12707 E. , 2010/3596 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı paydaşlığın giderilmesi davasına dair karar davalılardan ... tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü.
Uyuşmazlık İİK.’nun 121. maddesine göre alacaklı tarafından açılan 21 adet taşınmazda ortaklığın giderilmesi istemine ilişkindir. Mahkemece feragat edilen 4 adet taşınmaz yönünden davanın reddine karar verilirken kalan 17 adet taşınmazın satılarak ortaklığının giderilmesine karar verilmiş, hüküm davalılardan ... tarafından temyiz edilmiştir.
Borçlu ortağın alacaklısı İcra Hakimliğinden İ.İ.K.nun 121.maddesine göre alacağı yetki belgesine dayanarak borçlunun ortağı olduğu taşınmaz için ortaklığın giderilmesi davası açabilir. Bunun için icra hakiminden yetki belgesi alması zorunludur. İcra hakiminden yetki belgesi almadan doğrudan doğruya veya yetkisi olmayan İcra Müdürünün verdiği yetki belgesine dayanılarak dava açılması halinde dava hemen reddedilmeyip, icra hakiminden yetki belgesi almak üzere önel verilmelidir.
Bu şekilde açılacak davada borçlu ortak dahil tüm ortakların davaya dahil edilmeleri zorunludur.
Borçlu ortağın alacaklısı tarafından açılan davada birden fazla taşınmaz dava konusu edilmiş ise icra takibine konu borç miktarına göre dava tarihi itibariyle taşınmazlardan borçlu ortağın payına düşecek değerin tespit edilerek borca yetecek miktarda taşınmazın ortaklığının giderilmesine karar verilmesi, fazlaya ilişkin istemin reddedilmesi gerekir.
Olayımıza gelince; borçlu ortağın borcu nedeniyle alacaklı tarafından açılan ortaklığın giderilmesi davasında mahkemece icra takibine konu borç miktarı saptanmadan ve ne kadar taşınmazın borca yeteceği belirlenmeden 17 adet taşınmazın satılarak ortaklığının giderilmesine karar verilmiştir. Yukarıda belirtildiği üzere borçlu ortağın alacaklısı tarafından açılan davada birden fazla taşınmaz dava konusu edildiğinden icra takibine konu borç miktarı belirlenerek dava tarihi itibariyle taşınmazlardan borçlu ortağın payına düşecek değer tespit edilerek borca yetecek miktarda taşınmazın ortaklığının giderilmesine karar verilmesi gerekirken yazılı şekilde hüküm kurulması doğru olmadığından hükmün bu nedenle bozulması gerekmiştir.
SONUÇ:Yukarıda açıklanan nedenlerle temyiz itirazlarının kabulü ile HUMK.nun 428.maddesi uyarınca hükmün BOZULMASINA, istek halinde peşin alınan temyiz harcının temyiz edene iadesine, 30.3.2010 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.