Yargıtay 14. Hukuk Dairesi 2012/5856 Esas 2012/6444 Karar Sayılı İlamı

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Davacı tarafından, davalı aleyhine 04.05.2011 gününde verilen dilekçe ile geçit hakkı istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 23.02.2012 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:
K A R A R
Dava, Türk Medeni Kanununun 747. maddesi gereğince geçit hakkı kurulması isteğine ilişkindir.
Davalı, davanın reddini savunmuştur.
Mahkemece, dava kabul edilmiş bilirkişi raporu ve ekindeki krokiye göre C,D,A harfleriyle işaretli kısımdan geçit kurulmasına karar verilmiştir.
Hükmü, davalı temyiz etmiştir.
Geçit hakkı verilmesine ilişkin davalarda, bu hak taşınmaz leh ve aleyhine kurulacağından leh ve aleyhine geçit istenen taşınmaz maliklerinin tamamının davada yer alması zorunludur. Ancak, yararına geçit istenen taşınmaz paylı mülkiyete konu ise dava paydaşlardan biri veya birkaçı tarafından açılabilir.
Davacı maliki olduğu 326 ve 327 parsel sayılı taşınmazlar lehine davalının maliki olduğu 328parsel sayılı taşınmaz üzerinde geçit tesis edilmesini istemiştir. Mahkemece geçit ile yükümlendirilen 324 ve 325 parsel sayılı taşınmazlara ilişkin davacının bir talebi yoktur. Başka bir anlatımla, 324 ve 325 parsel sayılı taşınmaz maliklerine husumet yöneltilerek usulüne uygun açılmış bir dava bulunmamaktadır.
Mahkemece yapılması gereken iş, davacıya 324 ve 325 parsel sayılı taşınmaz malikleri aleyhine dava açmak üzere uygun bir süre vermek, açıldığı
takdirde davayı görülmekte olan dava ile birleştirmek, anılan taşınmaz maliklerinin savunma ve delillerini yerinde yeniden keşif yaparak değerlendirerek istemi bütün bunların sonucuna göre bir karara bağlamak olmalıdır.
Eksik taraf teşkiliyle istem yazılı olduğu biçimde hüküm altına alındığından karar bozulmalıdır.
SONUÇ:Yukarıda açıklanan nedenlerle temyiz olunan hükmün BOZULMASINA, bozma nedenine göre diğer temyiz itirazlarının incelenmesine yer olmadığına, peşin yatırılan harcın istek halinde yatırana iadesine, 07.05.2012 tarihinde oybirliği ile karar verildi