Yargıtay 16. Hukuk Dairesi 2013/1250 Esas 2013/1866 Karar Sayılı İlamı

MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ
DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL


Taraflar arasında görülen dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay"ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu, GEREĞİ GÖRÜŞÜLDÜ:
 Kullanım kadastrosu sırasında ... Mahallesi çalışma alanında bulunan 126 ada 10 parsel sayılı 197,84 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz, beyanlar hanesine 6831 sayılı Yasa"nın 2/B maddesi gereğince orman sınırları dışına çıkarıldığı, bahçe olarak 2000 yılından beri... kullanımında olduğu şerhi verilerek davalı Hazine adına tespit ve tescil edilmiştir. Davacı ... taşınmazın kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle adına tescilini talep etmiştir. Mahkemece yapılan yargılama sonunda, davanın kabulüne ve çekişmeli taşınmazın 2/B vasfı ile Hazine adına tesciline ve beyanlar hanesindeki kullanım şerhinin "Bahçe olarak 2000 yılından beri ..."un fiili kullanımındadır" şeklinde düzeltilmesine karar verilmiş, hüküm davacı tarafından temyiz edilmiştir.
Davacı çekişmeli taşınmazın adına tescili istemiyle askı ilan süresinden sonra ancak 3402 sayılı Yasa"nın 12/3. maddesinde belirtilen 10 yıllık hak düşürücü süre içerisinde genel mahkeme olan ... Asliye Hukuk Mahkemesinde dava açmıştır. Mahkemece çekişmeli taşınmazın davacının kullanımında olduğu kabul edilerek beyanlar hanesine davacı adına zilyetlik şerhi verilmiştir. Mahkemece yargılama sırasında yargılamaya Kadastro Mahkemesi sıfatıyla devam olunmamıştır. Hal böyle olunca mahkemece kararın arkasına hükmün taraflara tebliğinden sonra yazılan ve ilam başlığına "Kadastro Mahkemesi Sıfatıyla" ibaresinin eklenmesine ilişkin ek karar usulsüz ve yok hükmündedir. Dava, ister taşınmaz mülkiyetinin aktarılmasına ilişkin, isterse taşınmazın beyanlar hanesindeki zilyetlik şerhine yönelik olarak açılmış olsun, kural olarak; bu tür davaların, kayıt malikleri ile, tapu kaydının beyanlar hanesinde isimleri yazılı kişi ya da kişilere husumet yöneltilerek açılması zorunludur. Somut olayda; 6831 sayılı Yasa"nın 2/B maddesinin uygulaması nedeniyle Hazine adına bahçe niteliği ile tespit ve tescil edilen taşınmazın tapu Kadastro Genel Müdürlüğü"ne yönelik olarak açılan bu davada husumetin tapu kayıt maliki olan Hazine ile, tapu kaydının beyanlar hanesinde ismi yazılı bulunan gerçek kişilere yöneltilmesi zorunludur. Taraf teşkili kamu düzenine ilişkindir. Bu nedenle; mahkemece, kayıt maliki olan Hazineye husumet yöneltilmek sureti ile taraf teşkili oluşturulduktan sonra, tarafların iddia ve savunmaları doğrultusunda delilleri toplanarak sonucuna göre karar verilmesi gerekirken yazılı şekilde hüküm kurulması isabetsizdir. Ayrıca davacı çekişmeli taşınmazın adına tescilini talep etmiş olup çoğun içinde azın da bulunacağı gerekçesi ile davanın zilyetlik şerhindeki isme ilişkin kısmının kabulü mümkün ise de bu hususta fazlaya ilişkin talebin başka bir anlatımla taşınmazın tescil talebinin reddine karar vermek gerekirken, bu konuda karar verilmemesi doğru olmadığı gibi, tutanağın beyanlar hanesinde yazılı bulunan... ile davacının aynı kişi olup olmadığı araştırılmadan, ayrı bir kişi ise bu kişinin de davaya dahil edilmesi düşünülmeden karar verilmesi isabetsiz olup, temyiz itirazlarının bu nedenlerle kabulü ile hükmün BOZULMASINA, peşin yatırılan temyiz karar harcının talep halinde temyiz edene iadesine, 08.03.2013 tarihinde oybirliği ile karar verildi.