Yargıtay 14. Hukuk Dairesi 2016/5544 Esas 2019/3937 Karar Sayılı İlamı

14. Hukuk Dairesi
Esas No: 2016/5544
Karar No: 2019/3937
Karar Tarihi: 02.05.2019

Yargıtay 14. Hukuk Dairesi 2016/5544 Esas 2019/3937 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Dava, ortaklığın giderilmesi isteğine yöneliktir. Davacı, taşınmazdaki ortaklığın satış yoluyla giderilmesini talep etmiştir. Mahkeme, davanın kabulü ile ortaklığın satış yoluyla giderilmesine karar vermiştir. Ancak davalılar temyiz etmiştir. Tapu kayıtlarından yapılan sorgulamada, taşınmazın ifraz işlemine tabi tutulduğu ve yeni tapu kayıtlarının değerlendirilmesi gerektiği tespit edilmiştir. Bu nedenle davalıların temyiz itirazlarının kabul edilerek hükmün bozulması kararlaştırılmıştır.
2981 sayılı Yasanın 10/C maddesi, tapulu taşınmaz malikleri arasında hisseli mülkiyet bulunması halinde, paydaşların rızası ile ilgili taşınmazın parselasyonuna veya parsellenmesine karar verilip, tapu kütüğüne tescil edilmesini öngörmektedir.

14. Hukuk Dairesi 2016/5544 E. , 2019/3937 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Davacı vekili tarafından, davalılar aleyhine 25.07.2008 gününde verilen dilekçe ile ortaklığın giderilmesi talebi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 06.05.2015 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalılardan ... ve ... tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:
K A R A R
Dava, ortaklığın giderilmesi isteğine ilişkindir.
Davacı vekilince, ... Köyü’nde kain 357 parsel sayılı taşınmaz üzerindeki ortaklığın satış yoluyla giderilmesini talep etmiştir.
Bir kısım davalılar yargılama aşmasında davanın reddini savunmuşlardır.
Mahkemece, davanın kabulü ile ortaklığın satış yoluyla giderilmesine karar verilmiştir.
Hükmü, davalı ... ve ... temyiz etmişlerdir.
Paydaşlığın (ortaklığın) giderilmesi davaları, paylı mülkiyet veya elbirliği mülkiyetine konu taşınır veya taşınmaz mallarda paydaşlar (ortaklar) arasında mevcut birlikte mülkiyet ilişkisini sona erdirip ferdi mülkiyete geçmeyi sağlayan, iki taraflı, tarafları için benzer sonuçlar doğuran davalardır.
Somut olaya gelince; dava konusu taşınmazın tapu kaydına ilişkin UYAP sisteminde bulunan Tapu ve Kadastro Bilgi Sistemi (TAKBİS) kayıtları üzerinden yapılan güncel sorgulamaya göre; karar tarihinden sonra 15.12.2017 tarihinde, davaya konu taşınmazın 2981 sayılı Yasanın 10/C maddesine dayalı olarak ifraz işlemine tabi tutulduğu anlaşıldığından, ifraz işlemi sonucu oluşan yeni tapu kayıtlarını değerlendirmek ve bu yönde mahkemesince karar verilmek üzere hükmün bozulması gerekmiştir.

SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenle davalılardan ... ve ..."in temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün BOZULMASINA, peşin yatırılan harcın istek halinde yatırana iadesine, 02.05.2019 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.