Yargıtay 20. Hukuk Dairesi 2017/10732 Esas 2018/670 Karar Sayılı İlamı

20. Hukuk Dairesi
Esas No: 2017/10732
Karar No: 2018/670

Yargıtay 20. Hukuk Dairesi 2017/10732 Esas 2018/670 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Davacı, sahip olduğu arsaya projeye aykırı olarak fazladan yapılan bağımsız bölümlerin paylarına göre mülkiyetin çözülmesi talebinde bulundu. Mahkeme 634 sayılı Kanunun 7 ve 10/son maddelerine göre davanın reddine karar verdi. Davacı temyiz etti ancak daha sonra feragat etti. Kanunun 7. maddesi, birden fazla kişinin bir yapı üzerindeki malikliklerinin mevcut olması durumunda, bu kişiler arasındaki ilişkileri ve haklarını düzenlerken, kat mülkiyeti kurulmuşsa, diğer özel kanun hükümleri saklı kalmak kaydıyla, kat mülkiyeti hükümlerinin uygulanabileceğini belirtir. Kanunun 10/son maddesi ise kat maliklerinin aralarındaki ilişkilere dair hükümleri içerir.

20. Hukuk Dairesi 2017/10732 E. , 2018/670 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı ... tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü:

K A R A R

Davacı dava dilekçesi ile Davultepe 41 parselde maliki olduğu 6460 m2 arsanın üzerinde inşaat yapılmak üzere taraflarından 6 blok zemin artı 5 kat toplam 120 daire 9 dükkan olarak proje çizdirildiğini, belediyenin inşaat ruhsatı alındığını, kat irtifakı kurularak tapuda tescili yaptırıldığını ve eser sözleşmesi ile.... Şirketine verildiğini, eser sözleşmesine göre fazla yapılan birimlerin 1/3"ünün kendilerinin olduğunu, müteahhitin davalı şirket tarafından mevcut projeye göre olması gerekenden fazla olarak yapılan zemin kattaki bağımsız bölümler ile normal katlarda ilaveten yapılan fazla inşaat alanının 1/3"ünün dava dilekçesine ekli paylaşım listelerinden davalılar tarafından kabul edilecek herhangi birisine göre arsa tahsisi yapılarak adlarına tapudan tesciline karar verilmesini talep ve dava etmiştir.
Mahkemece davacıların projeye aykırı olarak fazladan yapılan katlara ilişkin arsa paylarına göre mülkiyetin çözülmesi talebininde ortaklığın giderilmesi davası ile çözülemeyeceği sonuç ve kanaatine varılarak, 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanununun 7 ve 10/son maddelerindeki düzenlemeler çerçevesinde davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı ... tarafından temyiz edilmiştir.
Mahkemece verilen karar süresi içinde davacı tarafından temyiz edilmiş ise de davacı 05.03.2017 tarihli dilekçesi ile temyizden feragat ettiğini bildirdiğinden temyiz dilekçesinin temyizden feragat nedeniyle REDDİNE, temyiz harcının istek halinde iadesine 06/02/2018 günü oy birliğiyle karar verildi.