Yargıtay 14. Hukuk Dairesi 2012/5265 Esas 2012/6307 Karar Sayılı İlamı

14. Hukuk Dairesi
Esas No: 2012/5265
Karar No: 2012/6307
Karar Tarihi: 03.05.2012

Yargıtay 14. Hukuk Dairesi 2012/5265 Esas 2012/6307 Karar Sayılı İlamı

Özet:

Davalı ve davacı arasında taşınmazların takası sonucu yapılan işlemlerle ilgili tapu iptali ve tescil davası açılmıştır. Davacı, 104 ada 4 no'lu parsel üzerinde bina yaptığını ileri sürerek tapu iptali ve tescil istemiştir. Mahkeme davanın kabulüne karar vermiştir ve davalı temyiz etmiştir. Davacı ve davalının anlaşması sonucu temliken tescil koşullarının gerçekleştiği anlaşılmıştır bu nedenle mahkemece bedel ödenmeden davacıların adına tescili kararlaştırılmalıydı. Ayrıca yargılama harç ve giderleri ile vekalet ücreti davalıdan alınarak davacıya verilmesi gerektiği kararlaştırıldı.
Kanun maddeleri:
Türk Medeni Kanunu'nun 724. maddesi - Temliki sağlanamayan taşınmazın devri

14. Hukuk Dairesi 2012/5265 E. , 2012/6307 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Davacılar vekili tarafından, davalı aleyhine 20.12.2010 gününde verilen dilekçe ile tapu iptali ve tescil istenmesi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 16.01.2012 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü:
K A R A R
Davacı ..., 104 ada 4 parsel sayılı taşınmaz üzerine iyiniyetle bina yaptığını ileri sürerek Türk Medeni Kanununun 724. maddesi gereğince tapu iptali ve tescil istemiştir.
Davalı, davacınının iyiniyetli olmadığını davanın reddini savunmuştur.
Mahkemece, davanın kabulüne karar verilmiştir.
Hükmü, davalı temyiz etmiştir.
Dava, Türk Medeni Kanununun 724. maddesi gereğince temliken tescil isteğine ilişkindir.
Somut olayda; davacı ile davalının mülkiyetleri kendilerine ait olan taşınmazları takas etmek üzere haricen anlaştıkları davalının beyanı ile icra edilen keşifle dinlenen mahalli bilirkişi ve tanık beyanlarından anlaşılmaktadır.
Bu durumda temliken tescil koşullarının gerçekleştiği anlaşıldığından mahkemece 104 ada 4 no"lu parselin bedel ödenmeden davacılar adına tesciline karar verilmesi gerekirken, bedel karşılığında tescile karar verilmesi doğru olmamış, hükmün bu nedenle bozulması gerekmiştir.
Ayrıca dava kabul edildiği halde yargılama harç ve giderleri ile yargılama giderlerinden olan vekalet ücretinin davalıdan alınarak davacıya verilmesine karar verilmesi gerekirken davalı üzerinde bırakılması da yerinde değildir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle davalının temyiz itirazlarının kabulü ile hükmün BOZULMASINA, peşin yatırılan temyiz harcının istek halinde yatırana iadesine, 03.05.2012 tarihinde oybirliği ile karar verildi.